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1、 金色城市微公寓營銷方案金色城市微公寓營銷方案 PartPart：市場環(huán)境：市場環(huán)境 宏觀市場：全國多個城市逐步放松限購宏觀市場：全國多個城市逐步放松限購 中央政策：5月22日，住建部多位人士確認(rèn)，除北上廣深之外，其它城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié)，尤 其是庫存過大的地方，但不會明確發(fā)文。近期北上廣深市場也有劇烈調(diào)整。 中央政策中央政策 沈陽：沈陽：據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，沈陽當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心權(quán)證部6月10日在其內(nèi)部網(wǎng)站上發(fā)布關(guān)于沈陽限購 政策最新通知，明確表示：即日起，沈陽市限購政策取消。外地人不限購，可以購買多套住房；沈陽沈陽市限購政策取消。外地人不限購，可以購買多套住房；沈陽 本地人也可購買多套住2、房本地人也可購買多套住房。 武漢：武漢：大學(xué)生落戶政策放寬，變相放松限購7月1日后，只要具備本科學(xué)歷、35周歲以內(nèi)（研究生學(xué) 歷40周歲以內(nèi)），提供學(xué)歷學(xué)位、勞動合同、一年社保繳納證明以及住所證明，就可在武漢市落戶。 地方地方政策政策 商業(yè)、公寓相關(guān)政策 住宅限購對公寓市場影響 中觀中觀市場：市場觀望情緒濃，各項(xiàng)目暗降力度逐步加大市場：市場觀望情緒濃，各項(xiàng)目暗降力度逐步加大 商品住房銷量：商品住房銷量：5月，武漢商品住宅成交12382套，較前一月下降1309套，環(huán)比下降9.6%，同比下 降7.0%。從成交數(shù)據(jù)看，客戶觀望氛圍依舊濃厚。 商品住房價格：商品住房價格：5月，武漢商品住宅成交均價703、96元/，環(huán)比上升0.42%。拋開備案價格，回歸 武漢市場，為實(shí)現(xiàn)資金回籠，大多項(xiàng)目以穩(wěn)價保量為主，也不乏一些促銷舉措較大的項(xiàng)目，諸如，諸如 電商團(tuán)購、贈送優(yōu)惠、特價房、硬降清倉、新盤低價入市等優(yōu)惠，以實(shí)現(xiàn)價格上的明升暗降電商團(tuán)購、贈送優(yōu)惠、特價房、硬降清倉、新盤低價入市等優(yōu)惠，以實(shí)現(xiàn)價格上的明升暗降。隨 著未來樓市淡季即將到來，開發(fā)商的讓利力度將進(jìn)一步加大。 13307 13535 13253 13550 13682 15745 15135 13839 10442 9245 15067 13691 12382 6760 6760 6894 6960 7034 7026 7004 6951 7022 7036 7048 7066 7096 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 0 1000 2000 3000 400