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2017年北京分鐘寺文化創意園產業定位報告
2017年北京分鐘寺文化創意園產業定位報告.pdf
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上傳人:故事 編號:159200 2021-07-20 59頁 3.70MB

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1、1 北京分鐘寺文化創意園北京分鐘寺文化創意園 產業定位報告產業定位報告 編制時間:二一七年七月 2 項目本體認識 產業定位與分析 項目功能區劃 項目效益評估 北京分鐘寺文化創意園 項目開發與招商 項目產業規劃建筑指標與人口數量預測 3 項目總體定位 市場定位: 北京世界級的動漫游戲、IP(知識產權)商業、 體育休閑的產業商業化新區 產業定位: 以電子競技產業為核心產業,以動漫游戲產業 為主導產業,升級發展北京文化創意產業,衍 生發展區域泛娛樂產業,增強新的文化亮點。 4 一、項目本體認識 5 分鐘寺項目地塊情況 項目區位 項目位于豐臺區南苑鄉分鐘寺村,位于京津塘高速公路 與南三環路的交匯處。 2、項目四至: 東至京滬高速公路,南至規劃關家坑路,西 至成壽寺路,北至南三環東路。 項目總占地面積共計150.6公頃,總拆遷人口11352人。 原有流動人口超過10萬人,項目建成后計劃提供高端創意產 業就業崗位2.28萬個,大大縮減區域聚集人口,提高人口素 質,響應北京人口疏解政策的要求。 周邊交通 周邊路網發達,北臨三環,東臨京津唐高速, 西臨成 壽寺路,有20多條公交線路,以及地鐵10號線、14號線和 項目地塊規劃的車站設施,使項目具有交通樞紐功能,擴大 了項目的輻射范圍,進一步凸顯項目區域中心優勢。 6 分鐘寺項目區位價值分析 優勢是發展 資源,劣勢 是改進方向 優勢 項目位于北京主城區東3、南三環的位置,交通便利, 人流密集,消費速度提升較快。 北京城南發展計劃中明確高端產業成為發展格局 的重要組成部分。其中,南中軸打造成為創新、 創意、創業的新引擎。 屬于北京電競產業企業聚集的一片區域,后期發 展電游電競產業資源較好。 人員消費檔次較高,人口素質較高,對于新事物 接受速度較快。 劣勢 所在區域經濟綜合競爭力,與城市功能拓展區的 定位和首都建設世界城市的要求還不相適應,現 代產業體系的構建需進一步加快。 疏解非首都功能,低端勞動密集型產業帶來的人 口壓力。 具有國際影響力和輻射帶動作用的大型集團、龍 頭企業有限,產業組織結構和集中度需進一步加 強。 7 二、產業定位與分析 1、產業定位依據 2、項目產業初步篩選 3、主導產業(動漫游戲產業)研究與分析 4、項目產業定位及發展思路 5、珠江集團資源優勢 6、核心產業(電子競技產業)研究與分析 7、項目總體定位 8 1.1產業定位
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