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東莞云麓公館別墅高層住宅案例卡
東莞云麓公館別墅高層住宅案例卡.pdf
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上傳人：故事 編號：159242 2021-07-20 3頁 536.83KB

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1、云麓公館案例卡 第二部分：項目整體規劃 項目整體氛圍低密度產品及高層產品兩部分，別墅主力面積約1398聯排產品，洋 房面積為127-156戶型，高層產品為72-88-112-148戶型， 1月20日，東莞鳳崗鎮官井頭南片區的2017WG001地塊公開出讓，地 產以29.2億元成功奪得該地塊。 東莞政府在該地塊首次采用“限地價+競配建”出讓模式，地塊占地面積約7.3萬， 建筑總面積約14.61萬，容積率2.0，配建面積約3.6萬，按土地出讓合同約定，配 建部分的住房建成后須無償轉讓給當地政府。 扣除配建面積后，該項目可售面積約10.97萬，折合樓面價為2.76萬，由此誕生 了東莞的新地王。 第一2、部分：項目樓面地價 名稱數值戶數 高層商品房73510690 低密度產品（別墅）33652242 配建商品房36450380 商業面積122622 總車位數1170 別墅車位數571 高層車位數599 該項目 大運城邦 第三部分：別墅推售情況 前期銷售以別墅為主，首批推出約40套產品，預計價格約8萬元/（整個別墅最后目標均 價是10萬），客戶主要為籍業主以及合作單位等，后期產品價格銷售口徑為10萬元/（所 以首批客戶都是老業主和關系戶消化，拿證后就直接賣）。 目前在龍崗凱驪酒店展示，客戶過去直接看沙盤和戶型模型，具體展示區和板房計劃 明年3到4月開放。 9月22日 龍崗凱驪酒店巡展展示 預計12月 銷售首批約40套別墅 預計3-4月 開放展示區及展示空間 第四部分：別墅產品 別墅主力面積約1398聯排產品，贈送后可以實現大約500，主要地下挖了層高 6米的地下室，客戶入伙后以后可以自己把花園挖開，給地下室采光，地上是三層。 地下兩層：1房+3廳 -2F-1F 地上三層：3房+3廳 2F3F 1F
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