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1、2018 . 12 . 5 公寓行業(yè)十一月報(bào)告 Apartment industry report in September 2018 聯(lián)合發(fā)布 報(bào)告說明 同策研究院，作為智力密集的應(yīng)用型專業(yè)團(tuán)隊(duì)，我們依托定量與定性的專業(yè)研究能 力，圍繞房地產(chǎn)“大交易、大資管”領(lǐng)域進(jìn)行深度研究，在樓市政策與市場、房企 戰(zhàn)略、地產(chǎn)金融、資產(chǎn)管理、公寓市場等研究方面擁有雄厚的專業(yè)實(shí)力。同策研究 院，專業(yè)精準(zhǔn)前瞻性應(yīng)用型的研究服務(wù)！ 公寓最前研將致力于中國公寓行業(yè)的大數(shù)據(jù)運(yùn)營、管理研究、咨詢服務(wù) 、專業(yè)培訓(xùn) 等領(lǐng)域。為公寓運(yùn)營商提供市場分析 、數(shù)據(jù)報(bào)告、客研體系搭建等服務(wù)，“用事實(shí) 說明數(shù)據(jù)，以數(shù)據(jù)產(chǎn)生價(jià)值”幫助客2、戶提升投資、定位、營銷及其市場研究、客戶 服務(wù)的能力。 同策研究院聯(lián)合公寓最前研針對(duì)中國公寓租賃行業(yè)市場參與主體、市場動(dòng)態(tài)、發(fā)展 趨勢及格局、資產(chǎn)證券化等方面展開前瞻性深入研究，共同推動(dòng)住房租賃和公寓產(chǎn) 業(yè)健康有序可持續(xù)發(fā)展。 數(shù)據(jù)來源 同策研究院 公寓最前研數(shù)據(jù)庫 百度統(tǒng)計(jì) CNZZ；中國房地產(chǎn)和存量資產(chǎn)暨城市更新理事會(huì)內(nèi)部資料 政府機(jī)構(gòu)相關(guān)公開信息 23家政府機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)；企業(yè)官網(wǎng)、企業(yè)自媒體 ；行業(yè)第三方自媒體公開信息 目目 錄錄 CONTENTS 01 本月要聞 02 長租公寓代表解析 03 國內(nèi)租賃市場綜合 04 行業(yè)熱點(diǎn) 本月要聞 蕪湖、淮安等多城市租賃服務(wù)平臺(tái)上線運(yùn)行；上海、南京等多3、城市加大租賃用房用地供給； 福州、煙臺(tái)等多城市加強(qiáng)對(duì)租賃住房的監(jiān)管 01 01 02 03 深圳：城中村可納入保障房 深圳市規(guī)土委發(fā)布深圳市城中村（舊村）總體規(guī)劃（2018-2025）文件中有一條重磅信息：滿足條件的城中村可納入政策性住房保障體系。 總規(guī)還針對(duì)深圳市現(xiàn)狀城中村的居住用地劃定了綜合整治分區(qū)范圍，該范圍內(nèi)的用地在未來7年里不得納入拆除重建類城市更新單元計(jì)劃、土 地整備計(jì)劃及棚戶區(qū)改造計(jì)劃。根據(jù)規(guī)劃，福田、南山、羅湖75%的城中村將納入綜合整治。整治分區(qū)內(nèi)的用地，不得納入拆除重建類城市更新、土 地整備及棚戶區(qū)改造計(jì)劃。 武漢：發(fā)布新規(guī) 新(配)建租賃住房不得變相以租代售“ 11月8日，武漢市房管局聯(lián)合武漢市國土規(guī)劃局發(fā)布武漢市新（配）建租賃住房管理規(guī)定（試 行）（征求意見稿）。 規(guī)定要求，今后，武漢新（配）建租賃住房應(yīng)全部用于租賃，不得“以租代售”，對(duì)外出租單 次租期不得超過20