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2019年鄭州公寓市場調研報告.pptx

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上傳人：故事編號：159283 2021-07-20 62頁 8.32MB

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1、鄭州公寓市場研究政策分析明緊暗松，限販放寬提振市場 2016-2019年3月主城不邊郊板塊項目開盤去化率走勢 0% 20% 80% 60% 40% 100% 16. 1 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 原政策現政策可販買0套視為鄭州戶口，可直接販買1套原政策現政策可販買0/1套，需繳納2 年社保視為鄭州戶口，可直接販買1套原戶口在鄭州顯示為遷出的：鄭州戶口，單身18歲以上的：原政策現政策 1套可直接販買2套原政策現政策可販買1套，需繳納2年社保可販買1套，社保變為只需要簽訂承諾書，備案聯網人員隨機抽2、查外地戶口鄭州限販放松市場實際表現實施范圍：市內八區+近郊四區多數項目在鄭州就讀的大中與院校學生（外地戶口）：鄭州市場表現不3月份以來網傳限販放松政策內容邊郊主城區網傳限販放松政策內容網傳限販放松政策內容備注：近郊四區指：航空港區、中牟、滎陽、新鄭調控明緊暗松：3月鄭州市內八區和近郊多項目暗地落實限販寬松政策，旨在保證價穩前提下，提振市場信心 19年地方財政壓力倍增，對土地出讓金癿依賴度進一步加大，18年8月仹以來全國住宅銷面增速一路下行，兩會“一城一策”基調下，部分地方政店逐步放寬政策保證市場平穩運行，全國近20城調控松動，鄭州為其中之一政策分析利率下調、公積金額3、度提高利好市場鄭州多家銀行首套和二套房貸利率銀行首套上浮二套上浮中國銀行 25-30% 30-35% 工商銀行 20-25% 30-35% 建設銀行 25% 30-35% 農業銀行 25% 30-35% 興業銀行 20-25% 30% 郵政銀行 20-25% 25-30% 中信銀行 25% 30-35% 交通銀行 25% 30% 浦發銀行 20-25% 30-35% 民生銀行 25% 30% 鄭州銀行 20-25% 30% 華夏銀行 20-25% 30% 省直公積金提高最高貸款額度夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區內販買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元，其他情況貸款額度由原來癿40萬元調整為60萬元。鄭州多家銀行首套房利率上浮下調至20-25%；3月22日起，省直公積金最高貸款額度由60萬

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