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2019年孔雀城公園海住宅競品個案分析報告.pdf

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上傳人：故事編號：159358 2021-07-20 25頁 2.42MB

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1、鄭州孔雀城公園海個案分析 20190606 1 2 個案屬性對標分析典型競品個案目錄 CONTENTS 個案屬性對標分析項目地處郭店華夏幸福產城核心區，區域內紅星、美盛、浩創等知名房企已進駐，未來區域發展價值可期；區域內已入市項目體量整體偏大，且產品同質化嚴重，后期競爭激烈；上游市場流速較快，對區域客戶存在一定的攔截，對項目圈客存在一定影響。項目名稱總占地畝總建面萬當期總占地畝當期總建面/萬容積率產品屬性康橋那云溪 310 75 2.7 高層洋房華南城中園 450 120 110 30 3.0 高層坤達江山筑 3000 260 108 16.2、7 1.7 高層洋房美盛中華城 1078 22 95.8 12 2.49 高層洋房紅星天悅 65 10.8 65 10.8 2.49 高層洋房浩創溪灣 83 17 83 17 2.49 高層洋房合計 4986 504.8 461.8 86.5 中華北路華南城站華南城東站雙湖大道核心競品區數據來源：公園海營銷管理中心市場調研數據項目名稱主力戶型面積區間銷售均價元/ 當期車位數量車位配比物業費當前推廣語主要賣點及競爭優勢近期重要營銷節點康橋那云溪高層：89-126 高層9000 5300 1:1.1 2.5元/月畢生之約在那云溪品牌3、，物業，景觀 6月1日封盤蓄客華南城中園高層89 129 高層9000 2600 1:1.1 2.7元/月不看中園，等于沒來南龍湖區位、配套、價格上次開盤于2019年5月16日開17#、22#、23#樓3棟高層；坤達江山筑高層：88-89 洋房：98-141 預計高層 79008500 洋房900010000 3000 1:1.1 2.1元/月千里江山為君開學區房、雙氣、物業服務（業主接送班車） 6月1日售樓部、樣板間開放；預計6月15開盤；美盛中華城高層：78-130 洋房：132-144 預計高層8000+ 洋房1050011000 1556 1:1.1 一城鑒時代致敬南龍湖美盛品牌、建標、12萬商業綜合體 6月1日售樓部、樣板間開放；預計6月23開盤；紅星天悅高層：78-108 洋房：114-128 預計高層8000+ 洋房9000+ 1

孔雀城住宅項目景觀成本觀感質量方案成果指標標準控制評審記錄表（共7套打包）孔雀城住宅項目景觀成本觀感質量方案成果指標標準控制評審記錄表（共7套打包）

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