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大豐商業綜合體項目定位報告.ppt

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上傳人：故事編號：159371 2021-07-20 78頁 12.24MB

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1、大豐項目定位報告城北人，未來生活在哪里北亂：只有商貿，沒有商業。只有市場，沒有商場。城北，被成都生活拋棄。 2 第一篇第一篇城市城市演變演變 3 國際城南一期于2009年已投入使用規模:占地2090畝總建面：245萬平方米使用時間;一期藥材市場部分于 2009年6月投入使用，一期小商業部分2010年投入使用北新干線西聯鋼鐵物流港規模:占地400畝年處理量:年均600萬噸開工時間;2009年6月開工 5公里 10公里 22公里 26.5公里區域客戶處于一個快速增長的積累期，隨著未來三-五年內區域的整體成熟，大量的人口聚集于此。區2、域幾大專業市場、物流中心、各種園區匯集了40萬商家，帶來從業人員上百萬名，商貿北遷，財富中心北移，龐大的資富人群北進是歷史商貿北遷，財富中心北移，龐大的資富人群北進是歷史性趨勢，未來性趨勢，未來3年內，近年內，近50萬人口在北三環萬人口在北三環繞城區內繞城區內工作生活，這里，蘊藏著巨大購買力。工作生活，這里，蘊藏著巨大購買力。 4 10 50 120 20092010201135年后 21 定義北定義北3.5環環城北人居后花園，北部新城中心花園，城市北進的大后方城北人居后花園，北部新城中心花園，城市北進的大后方繞城繞城中國西部商貿中心 3 3。5 5環環高尚居住中心一環一環3、城市中心中心 2.5環環商業商務中心 22 北部新城，城市的主體需求在呼喚人居代言。 23 龍湖北城天街項目位置金牛五塊石蓉北商貿大道占地面積 276畝容積率 3.75 建筑面積 700000 面積區間 73130 物業形態 23層高層物業類別住宅、SOHO、大型shop 客戶情況 4-10售樓處開放日。5000批接待量，每天300 批人流；城北區域客戶80%，龍湖老客戶10%，投資客 10%；城北客群中，商貿客戶占主體；商貿客戶案例：白糖商販小老板，給達利源供貨，年收益100萬以上。需求三房，110平方米感覺較小，但功能上夠用。二次換房，需求居住品質；其中30%客戶具有商鋪購買需求。北城天街，太過小氣，承載不了城市的使命 24 公園198 項目位置北三環蜀龍大道東西兩側，北臨植物園，西南臨熊貓生態公園占地面積 6500畝綠化率 30%

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