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1、華 潤 十 一 城 HMD 2014.05-2014.07 置地 外廊住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系 外廊式 住宅產(chǎn) 品簡介 各大區(qū) 典型城 市產(chǎn)品 設(shè)計(jì)邊 界條件 梳理 外廊式 住宅產(chǎn) 品邏輯 梳理 外廊式 住宅產(chǎn) 品設(shè)計(jì) 指引 一 外廊式產(chǎn)品簡介二 各大區(qū)典型城市產(chǎn)品設(shè)計(jì)邊界條件梳理三 外廊式住宅產(chǎn)品邏輯梳理四 外廊式住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)指引 外廊式 住宅產(chǎn) 品簡介 各大區(qū) 典型城 市產(chǎn)品 設(shè)計(jì)邊 界條件 梳理 外廊式 住宅產(chǎn) 品邏輯 梳理 外廊式 住宅產(chǎn) 品設(shè)計(jì) 指引 p 出現(xiàn) p 優(yōu)勢(shì) p 應(yīng)用情況 p 目前存在的問題 p 研究意義與研究范圍 一 外廊式產(chǎn)品簡介二 各大區(qū)典型城市產(chǎn)品設(shè)計(jì)邊界條件梳理三 外2、廊式住宅產(chǎn)品邏輯梳理四 外廊式住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)指引 外廊住宅產(chǎn)品 出現(xiàn) 南北通 增加核 廊形成 外廊產(chǎn)品特征 n 具有板式戶型的性能特征，實(shí)現(xiàn)戶戶南北通透。 n 外廊住宅產(chǎn)品是在單核產(chǎn)品基礎(chǔ)上發(fā)展演變而成。 n 單核產(chǎn)品最大的問題為：中戶無南北通透、性能較差。 n 為了提升中戶的性能，在單核產(chǎn)品基礎(chǔ)上，使中戶通透、樓型平整，進(jìn)而演變?yōu)橥饫仁疆a(chǎn)品。 （單核產(chǎn)品） 一 外廊式產(chǎn)品簡介二 各大區(qū)典型城市產(chǎn)品設(shè)計(jì)邊界條件梳理三 外廊式住宅產(chǎn)品邏輯梳理四 外廊式住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)指引 n 外廊住宅產(chǎn)品主要功能房間均位于南面，各城市對(duì)正南北朝向接受 度高，因此其應(yīng)用范圍廣。 外廊住宅產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 規(guī)劃層面 A1A1 地3、域適應(yīng)性強(qiáng) 各城市均接受南北朝向戶型 N N 外廊式住宅點(diǎn)式住宅 正南北日照朝向包含西向日曬等不利朝向 WEWE n 外廊產(chǎn)品樓型單向受光，因此易于拼接，應(yīng)用性強(qiáng)，規(guī)劃 靈活度高。 A2A2 規(guī)劃靈活性強(qiáng)、可拼接 板式樓型最大特點(diǎn)易拼接 外廊式住宅點(diǎn)式住宅 靈活拼接、應(yīng)用性強(qiáng)點(diǎn)式住宅多面采光、樓型難以拼接 一 外廊式產(chǎn)品簡介二 各大區(qū)典型城市產(chǎn)品設(shè)計(jì)邊界條件梳理三 外廊式住宅產(chǎn)品邏輯梳理四 外廊式住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)指引 n 外廊住宅產(chǎn)品端戶與中戶性能差別不大，均好性強(qiáng)。 n 傳統(tǒng)單核產(chǎn)品中戶非南北通，與端戶性能差別較大。 n 而點(diǎn)式住宅各朝向戶型性能差異更大。 A3A3 均好性強(qiáng) 端戶、中戶性能相似，均好性強(qiáng) 外廊式住宅點(diǎn)式住宅 戶戶均好北向戶、中戶性能較差 傳統(tǒng)單核產(chǎn)品 A4A4 南北通、性能佳 各戶型均南北通格局，戶內(nèi)性能更佳 外廊式住宅點(diǎn)式住宅 南北通：通風(fēng)、采光更佳中戶南北不通、性能