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1、【東莞濱湖花園東莞濱湖花園】項(xiàng)目項(xiàng)目 2014年?duì)I銷(xiāo)策略總綱年?duì)I銷(xiāo)策略總綱 2014年4月 望眼欲穿。 作為營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，我們已經(jīng)找不到另一個(gè)更貼切的詞來(lái)表達(dá)內(nèi)心對(duì)于項(xiàng)目上 市的期盼程度。 根據(jù)現(xiàn)有的工程進(jìn)度，基本確定了6月20日項(xiàng)目具備正式對(duì)外展示條件。 屈指數(shù)數(shù)，留給營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的時(shí)間僅有短短一個(gè)半月的時(shí)間。 營(yíng)銷(xiāo)，如何在如此有限的時(shí)間里，用何種營(yíng)銷(xiāo)手法讓項(xiàng)目獲得市場(chǎng)的滿堂 喝彩，從而實(shí)現(xiàn)既定的年度銷(xiāo)售計(jì)劃與項(xiàng)目總體收益呢？ 帶著這個(gè)問(wèn)題，我們開(kāi)始本項(xiàng)目今年度的營(yíng)銷(xiāo)策略思考。 前前 言言 每個(gè)深圳人與東莞人的心中 都有一個(gè)關(guān)于生活的夢(mèng)想 她的名字叫： 松松 山山 湖湖 松山湖，珠三角最美的生態(tài)濕地2、松山湖，珠三角最美的生態(tài)濕地 7272 平方公里平方公里，華南最大的生，華南最大的生 態(tài)濕地，等于深圳福田區(qū)的面積。態(tài)濕地，等于深圳福田區(qū)的面積。 1414 平方公里平方公里的原生綠地，人的原生綠地，人 均綠地是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的均綠地是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的6.86.8倍倍， 綠化覆蓋率超過(guò)綠化覆蓋率超過(guò)60%60%。 8 8 平方公里平方公里的原生淡水湖，等的原生淡水湖，等 于于3333個(gè)個(gè)香蜜湖和香蜜湖和1.51.5個(gè)個(gè)西湖西湖 松山湖，上海世博會(huì)松山湖，上海世博會(huì)最佳城市實(shí)踐區(qū)，最佳城市實(shí)踐區(qū)， 榮獲“國(guó)際綠色城市發(fā)展典范”榮獲“國(guó)際綠色城市發(fā)展典范” 松山湖，中國(guó)唯一松山湖，中國(guó)唯一 國(guó)家級(jí)五星級(jí)復(fù)合生3、態(tài)園區(qū)國(guó)家級(jí)五星級(jí)復(fù)合生態(tài)園區(qū) 松山湖管委會(huì) 政府規(guī)劃濱湖商務(wù)居住區(qū)濱湖商務(wù)居住區(qū)、科技教育區(qū)科技教育區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)、臺(tái)灣高新科技園生態(tài)旅游區(qū)、臺(tái)灣高新科技園四 大城市功能區(qū)，總投資800億元，等同于每平方公里13億元。 本案 項(xiàng)目所在的區(qū)域南部濱湖 生態(tài)旅游區(qū)，被定位為松山湖 科技核心區(qū)，為世界五百?gòu)?qiáng)企 業(yè)研發(fā)中心以及高檔住宅區(qū)預(yù) 留了大片臨湖地塊。 松湖花海松湖花海 在松山湖南部沿岸，全長(zhǎng)約9公里的路段，近100萬(wàn)平方米的種植面積。種植了桃花、 梅花、櫻花等各類(lèi)木本花卉近15萬(wàn)株以及波斯菊、熏衣草、荷花等草本濕生水生花 卉數(shù)百萬(wàn)株，形成百花爭(zhēng)放、萬(wàn)花吐艷的波瀾景觀 。 濱湖花園項(xiàng)目 地處松湖花海景區(qū)內(nèi)部 她，一線臨湖 更是松山湖南部生態(tài)旅游區(qū)唯一沿湖的別墅項(xiàng)目 項(xiàng)目規(guī)劃：臨湖雙拼、創(chuàng)新候鳥(niǎo)產(chǎn)品及聯(lián)排搭配項(xiàng)目規(guī)劃：臨湖雙拼、創(chuàng)新候鳥(niǎo)產(chǎn)品及聯(lián)排搭配 59套105-140平米平層別墅 15套