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1、新中式住宅趨勢(shì) 2017.09 第一事業(yè)部福州客研組 目錄：目錄： 第一篇：第一篇：中式建筑的中式建筑的類型類型 第二篇：新中式風(fēng)格的發(fā)展及演變第二篇：新中式風(fēng)格的發(fā)展及演變 第三篇：南北地域新中式住宅的特點(diǎn)第三篇：南北地域新中式住宅的特點(diǎn) 第四第四篇：各開(kāi)發(fā)商在中式住宅上的突破及代表項(xiàng)目篇：各開(kāi)發(fā)商在中式住宅上的突破及代表項(xiàng)目 第五篇：新中式在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的具體運(yùn)用第五篇：新中式在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的具體運(yùn)用 第六篇：其他新中式代表建筑第六篇：其他新中式代表建筑 1 中式建筑 的類型特征 皖派建筑 蘇派建筑 京派建筑 閩派建筑 晉派建筑 川派建筑 中式住宅六大派系 皖派建筑 青瓦白墻、磚雕門樓 中囯南2、方民居的代表。 “四水歸堂” 木雕、石雕、磚雕 馬頭墻 蘇派建筑 山環(huán)水繞、曲徑通幽 江浙一帶的建筑風(fēng)格,南北 方建筑風(fēng)格的集成者。 園林式布局是其顯著特征 之一。 框景、借景、步移景異 閩派建筑 土樓防御功能 福建地區(qū)一種建筑風(fēng)格。 樓內(nèi)生產(chǎn)、生活、防衛(wèi) 設(shè)施齊全，是中國(guó)傳統(tǒng) 民居建筑的獨(dú)特類型 京派建筑 對(duì)稱分布、如意吉祥 中國(guó)北方建筑的典型。 四合院的選址、裝修、 雕飾、彩繪，處處體 現(xiàn)著源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的民俗 民風(fēng)和傳統(tǒng)文化。 宮殿建筑給人以皇家 威嚴(yán)之感。 晉派建筑 窯洞、晉商文化 山西、陜西、甘肅、 寧夏及青海部分地區(qū)。 川派建筑 民族特色 四川、云南、貴州等地。 因地制宜 中式建筑的年代3、特征 建筑柱礎(chǔ)矮平，柱身矮，舉折平 緩，斗拱尺度宏大，建筑出檐深 遠(yuǎn)，整體造型舒展大氣 柱身加高，舉折變陡，斗拱相對(duì) 減小，補(bǔ)建鋪?zhàn)鲾?shù)量增加，屋頂 組合多樣化，裝飾豐富多彩，雕 刻精美，建筑呈現(xiàn)秀麗，精巧的 特點(diǎn) 色彩和紋理更加豐富細(xì)致，殿頂 高陡,屋面彎曲大,兩翼角上翹， 斗拱更小了，朵數(shù)增多了，追求 細(xì)致多彩的裝飾。 唐朝宋朝明清 2 新中式風(fēng)格 發(fā)展及演變 早在上個(gè)世紀(jì)八九十年代，吳良鏞先生主持 設(shè)計(jì)的“菊兒胡同”可以作為現(xiàn)代中式（或 新中式）的早期探索。 但是，真正意義上作為商品住宅的現(xiàn)代中式 的出現(xiàn)，還是近十五年的事。第一批具備典 范意義的現(xiàn)代中式居住建筑于2002-2005這 三年間建成。 廣州清華坊北京觀唐中國(guó)院子杭州桃李春風(fēng) 上海九間堂廣州萬(wàn)科第五園重慶萬(wàn)科渝園杭州萬(wàn)科桂語(yǔ)里 2001200220032004200520062007200820092010201120122