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1、同策研究院長租公寓案例及服務(wù)思路 深厚的長租公寓研究及服務(wù)經(jīng)驗 同策研究院部分長租公寓研究不咨詢服務(wù)項目 報告類型 項目名稱 咨詢服務(wù)項目 迖洋長租公寓住宅租賃商業(yè)模式研究 上海地產(chǎn)租賃住宅咨詢服務(wù)報告 毅達(dá)資本天馬路一號項目定位報告 毅達(dá)資本鐵北路項目定位報告 品牌長租公寓 研究系列 魔方公寓布局方式及商業(yè)模式研究 龍湖冠寓布局方式及商業(yè)模式研究 城方公寓布局方式及商業(yè)模式研究 城家公寓布局方式及商業(yè)模式研究 部 分 服 務(wù) 對 象 部 分 研 究 對 象 深厚的長租公寓理論研究功底 同策深入研究部分長租公寓項目 研究涉及長 租公寓背景 01 國企系 02 開發(fā)商 系 03 酒庖系 04 中2、介系 05 創(chuàng)業(yè)系 06 國外 背景 商業(yè) 拿房 融資 盈利 運(yùn)營 模式 模式 模式 模式 模式 公寓 國外 EQR 大東建托 雅詩閣 開發(fā)商系 旭輝領(lǐng)寓 龍湖冠寓 萬科泊寓 酒庖系 華住城家 如家雅住 鉑濤窩趣 創(chuàng)業(yè)系 V領(lǐng)地 YOU+ 魔方 中介系 鏈家自如 我愛我家相寓 國企系 上海地產(chǎn)城方 PART 1 同策實操長租公寓項目案例 進(jìn)洋邦舍 服務(wù)內(nèi)容 進(jìn) 洋 長 租 公 寓 住 宅 租 賃 商 業(yè) 模 式 研 究 雅詩閣 麥當(dāng)勞 EQR 大東建托 國際對標(biāo)企業(yè) 國內(nèi)對標(biāo)企業(yè) 客戶訴求：進(jìn)洋本已有長租公寓業(yè)務(wù)，但是業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢，發(fā)展方向和模式丌清晰。想更清楚的認(rèn)識長租公寓市場，尋求自 身品3、牌的發(fā)展路徑 PART 01 長租公寓行業(yè)市場研究 PART 02 長租公寓國內(nèi)外典型企業(yè)對標(biāo) 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境背景 房地產(chǎn)不租賃行業(yè)關(guān)系 租賃行業(yè)市場容量、行業(yè)集中度及行業(yè)估值 國際租賃市場現(xiàn)狀（美國、日本） 國內(nèi)租賃市場現(xiàn)狀 經(jīng)濟(jì)環(huán)境背景 房地產(chǎn)不租賃行業(yè)關(guān)系 租賃行業(yè)市場概述 PART 03 商業(yè)模式研究 增量開發(fā) 存量改造 房產(chǎn)收購 重資產(chǎn)模式研究 輕資產(chǎn)模式研究 包租模式 托管品牌輸出 萬科 龍湖地產(chǎn) 自如 魔方公寓 PART 04 進(jìn)洋長租公寓發(fā)展中心發(fā)展規(guī)劃 公寓品牌定位 商業(yè)模式分枂 業(yè)務(wù)運(yùn)營模式探討 市場分析 我國租賃住宅市場細(xì)分 0% 10% 20% 30% 40% 50% 商品房 老式公寓 農(nóng)民自建房 回遷房 小產(chǎn)權(quán)房 其他 圖：2017年我國租賃房屋供給來源（單位：%） 分散式長租公寓房源主要來源亍二手商品房和老式公寓 集中式長租公寓房源主要來源亍其他（商改、工改等）