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2018年長沙公寓市場調研分析報告.pdf

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上傳人：故事編號：159583 2021-07-20 89頁 10.22MB

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1、長沙公寓市場調研分析報告 2018年8月板塊項目名稱濱江北板塊遠洋外灘壹號雅塘-樹木嶺板塊華潤翡翠府五江天街天鴻中央大院西站板塊長房時代天地五一大道板塊天心白沙里大財門金星北板塊長燃潤和天地明發國際城京珠西板塊合能楓丹麗舍省府南板塊北辰中央公園旭輝南宸府洋湖板塊龍湖新壹城中心北板塊北辰A3國薈長沙公寓市場部分項目匯總長燃潤和城明發國際遠洋外灘壹號長房時代天地北辰A3薈天心白沙里大財門五江天街天鴻中央大院龍湖新壹城北辰中央公園旭輝南宸府合能楓丹麗舍華潤翡翠府比例尺：1:5000 Part. 1 濱江北板塊 1. 遠洋外灘壹號遠2、洋外灘壹號濱江金融中心，高端酒店式公寓基本參數項目位置濱江景觀道與佑母塘交匯處開發商湖南樂住置業投資有限公司占地面積27300m2 計容建筑面積131300m2 容積率4.0 綠化率36% 物業公司遠洋億家物業（3.7元）項目規劃一棟（西塔）總戶數793（平層325，loft468）層高平層：3.1米，loft：4.5米梯戶比8T25戶面積區間主力43-47，部分99 裝修狀況精裝均價平層：16000元/，loft：19000元/ (江景價差3500元/) LOFT： 18-37F （27避難層）平層：4- 17F （15避難層）遠洋外灘壹號一線江景，正地鐵口項3、目地段配套：臨近金融中心，匯聚多家銀行。一線江景視野，無遮擋。地鐵4號線茶子山站。緊靠長郡濱江中學。多家五星級酒店云集。公寓銷售情況樓棟梯戶比建筑面積總套數戶數比累計去化套數剩余套數剩余比例西塔8T25H 43.44381 48%267 11438% 46.67m295 12%44 5117% 45.22m295 12%54 4114% 45.32m2127 16%69 5819% 45.47m263 8%43 207% 98.9232 4%16 165% 合計793493300 銷售情況： 2017年11月11日推售平層325套，7月底售罄，月均 40套，均價16500元/左右。 2018年2月7日推loft468套，剩余300套，月均去化 28套，均價19000元/左右。客戶情況： 70%岳麓區地緣性客戶，20%市區其他片區客戶， 10%省內外客戶，多以個體戶及

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