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1、北京藍(lán)色港灣Solana Beijing案例研究 項目案例分析 項目總占地面積9.6萬平米，其地上建筑面積約6萬平米，為兩層建筑空間。中間圍合形成約6000平米的下沉式花園廣場。 占地面積： 13萬平方米 建筑面積： 地上兩層，6萬平方米(部分挑高9米) 地下兩層，9萬平方米 容積率： 0.63 綠化率： 30.72 物業(yè)類型： 綜合性商業(yè) 交通組織： 人車分流 客貨分流 后勤通道： 設(shè)備先進完善，各商家店鋪卸貨走地下，有電梯直達(dá)店面 垃圾處理中心： 安裝空調(diào)排風(fēng)系統(tǒng)，實行干濕垃圾區(qū)分 車 位： 地上1300 地下800 電梯數(shù)量： 客梯8部，客貨梯7部，觀光梯1部，扶梯34部 建筑規(guī)劃指標(biāo) 2、北京藍(lán)色港灣置業(yè)有限公司以開發(fā)和運營SOLANA藍(lán)色港灣國際商區(qū)為主營業(yè)務(wù)，集SOLANA藍(lán)色港灣國際商區(qū)的商業(yè)推廣、 招商及運營管理為一體。以為北京市民及國內(nèi)外賓客提供集購物、餐飲、娛樂休閑、旅游觀光、文化交流等多元化服務(wù)為公司 使命。在取得優(yōu)異市場表現(xiàn)的同時，公司更注重社會效應(yīng)和公司員工價值的提升。 為了將國內(nèi)外最流行的消費體驗引入SOLANA藍(lán)色港灣國際商區(qū)，保證項目的持續(xù)高效運營，公司匯集了眾多國內(nèi)外商業(yè)精英 人才，構(gòu)筑了經(jīng)驗豐富、高度專業(yè)化的團隊。公司通過準(zhǔn)確的市場定位、優(yōu)秀的商業(yè)策劃以及良好的經(jīng)營管理，使得SOLANA 藍(lán)色港灣國際商區(qū)擁有了持久的生命力，并在激烈的市場競爭中脫穎而3、出。 公司現(xiàn)有員工600余位，而SOLANA藍(lán)色港灣國際商區(qū)為社會提供了5000余個工作崗位。并以一個負(fù)責(zé)任的企業(yè)形象為北京 商業(yè)的持續(xù)繁榮、社會和諧發(fā)展做出貢獻。 開發(fā)商簡介 項目屬性 SOLANA藍(lán)色港灣國際商區(qū)19棟2至3層的 歐式建筑洋溢著濃郁的異域風(fēng)情，按不同 的功能劃分為SOLANA MALL、兒童城、 品牌街、亮馬食街、左岸、中央廣場等區(qū) 域。涵蓋了300多家零售名店，30多家餐 飲美食，20多家臨水酒吧以及傳奇時代影 城、全明星滑冰俱樂部、BHG精品超市等 豐富的選擇。 城市中心黃金邊緣 位于燕莎商圈和麗都商圈核心 13萬平方米建筑面積 頻臨朝陽公園的廣闊湖面和亮馬河 項目區(qū)位 本案地理位置優(yōu)越，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，西側(cè)臨長虹橋、京廣 橋，東臨六里屯橋、紅領(lǐng)巾橋、慈云寺橋，北部為農(nóng)展館 南路、朝陽公園南路，距北京中央商務(wù)區(qū)國貿(mào)橋不足2公 里，并依托朝陽門外大街、工體北路將該地區(qū)與