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2010年江蘇揚州御翠園住宅項目市場定位報告.ppt

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上傳人：故事編號：159928 2021-07-21 100頁 36.32MB

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1、揚州御翠園項目市場報告揚州御翠園項目市場報告 2010年3月14日報告目錄報告目錄宏觀政策宏觀政策市場現狀市場現狀項目解析項目解析競爭分析競爭分析市場屬性市場屬性產品分析產品分析項目解析項目解析揚州揚州地處江蘇省中部、長江下游北岸、江淮平原南端，向南接納蘇南、上海等地區經濟輻射，向北作為開發蘇北的前沿陣地和傳導區域公路公路：京滬高速和寧通高速貫通揚州市，從開發區任何一處上高速公路，只需要十分鐘時間。水路：水路：揚州是國家一類對外開放口岸，位于開發區內。目前揚州港有5個碼頭泊位，其中萬噸級貨運碼頭3個。鐵路鐵路：始發北京、廣州、上海、成都和西安五條黃金線路和12、6對始發列車。機場機場：規劃中的4C級機場的方案已經通過國家發改委批準，計劃將于近期開工建設項目所在城市項目所在城市揚州地處長三角，受蘇南、上海經濟圈輻射，交通便捷貫通揚州地處長三角，受蘇南、上海經濟圈輻射，交通便捷貫通南北，連接沿海與內地，在地區發展中占有首要地位南北，連接沿海與內地，在地區發展中占有首要地位經濟開發區，經濟開發區，開發沿江港口工業區開發沿江港口工業區新城區，新城區，城市副中心城市副中心本項目位臵本項目位臵整合和改造，提高居整合和改造，提高居住環境質量和配套住環境質量和配套市區中心市區中心項目所在城市項目所在城市南區：經濟開發區，是揚州高新產3、業和城市發展的重點區域。東區：是揚州的重要工業區域，將會進行整體升級和改造。西區：新城區，是揚州未來的城市副中心，集中居住區域。未來揚州的發展模式為一城三區，將重點打造經濟開發區，未來揚州的發展模式為一城三區，將重點打造經濟開發區，同時拓展東西兩線發展同時拓展東西兩線發展項目基本介紹項目基本介紹基本參數基本參數項目四至：項目四至：東臨揚子江路南接開發西路西至維揚路北鄰金輪星城二期項目占地：項目占地：66.8畝占地面積：占地面積：44533平米建筑面積：建筑面積：100000平方米容積率：容積率：2.25 在臨近項目的揚子江路對面有一家牛仔褲生產企業和一家大型化工廠，其對周邊環境的影響，讓周圍的出入人群普遍具有抗性。項目所處區域條件分析項目所處區域條件分析項目地塊項目地塊牛仔褲廠化工廠開發路揚子江路揚子江路作為臨近項目的主干道，其沿

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