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2010年南京五礦御江金城豪宅項目競標報告
2010年南京五礦御江金城豪宅項目競標報告.ppt
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上傳人:故事 編號:159933 2021-07-21 101頁 4.86MB

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1、 南京南京_五礦五礦 御江金城御江金城_競標報告競標報告 在這片金色的土地上在這片金色的土地上 如此優越的資源如此優越的資源 足以讓我們實現金色的夢想。足以讓我們實現金色的夢想。 我們要不辱使命我們要不辱使命 完成御江金城的化蝶蛻變。 五礦五礦 御江金城御江金城 公元二零壹零年,南京豪宅新巔峰 解題思路 核心問題 附件研究 報告結構報告結構 五礦五礦御江金城御江金城 目標回顧 價格目標: 25億元以上的總銷,意味著什么?根據現有規劃 預估,公寓至少需12500元/,別墅需達到 30000元/以上,項 目處于絕對的第一梯隊。 仁恒國際公寓仁恒國際公寓 朗詩國際街區朗詩國際街區 仁恒江灣城仁恒江灣2、城 萬科金域緹香萬科金域緹香 五礦御江金城五礦御江金城 金馬酈城金馬酈城 西堤國際西堤國際 嘉業陽光城嘉業陽光城 歐洲城歐洲城 宋都美域宋都美域 融僑中央花園融僑中央花園 奧體新城奧體新城 濱江奧城濱江奧城 橫塘西苑橫塘西苑 典型的樓盤典型的樓盤 單價區間單價區間 13000元元/ 平米以上平米以上 10000- 12000元元/ 平米平米 8500- 10000元元/ 平米平米 第二梯隊第二梯隊 第第 一一 梯梯 隊隊 第一梯隊第一梯隊 第三梯隊第三梯隊 20000 16000 15000 14000 12500以上以上 11000 11000 10500 10000 9300 9100 83、800 8700 8500 物業類別物業類別 面積面積 預估單價預估單價 總價總價 公寓 138920 12500 17.4億 別墅 12080 30000 3.6億 商業 8500 25000 2.1億 辦公 8500 20000 1.7億 總計總計 170000 / / 2525億億 價格目標分解:價格目標分解: 9000 10000 11000 12000 13000 14000 15000 40 50 60 70 80 90 100 雅居樂花園 中海凱旋門 (精裝) 2010年的目標:年的目標: 總銷總銷25億以上億以上 12500元元/平米以上平米以上 約約109套套/月月 萬科金域緹香 (精裝) 5090套/月 月均套數 均價 朗詩國際街區 (精裝) 五礦御江金城 融僑中央花園 宋都美域 速度目標: 17萬方,一年清盤,意味著什么?按戶均面積 130平米計,109套/月的去化速
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