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惠州光輝年代住宅項目營銷策略報告(139頁)
惠州光輝年代住宅項目營銷策略報告(139頁).ppt
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上傳人:故事 編號:159987 2021-07-21 138頁 6.21MB

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1、光輝年代營銷策略總綱光輝年代營銷策略總綱 目標溝通目標溝通 市場分析市場分析 項目價值挖掘項目價值挖掘 SWOTSWOT分析分析 目標下的問題目標下的問題 目標客戶分析目標客戶分析 案例借鑒案例借鑒 策略形成策略形成 報告框架報告框架 項目簡介項目簡介 執(zhí)行關(guān)鍵舉措執(zhí)行關(guān)鍵舉措 發(fā)展商檔案發(fā)展商檔案 發(fā)展商發(fā)展商:惠州金光輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商投資商:深圳市金光輝實業(yè)有限公司 專營業(yè)務(wù)專營業(yè)務(wù):光輝家具零售批發(fā) 產(chǎn)品檔次:產(chǎn)品檔次:以中高檔為主 發(fā)展歷程發(fā)展歷程:1993年成立起步于深圳,扎根于東莞, 并向廣州、惠州有效擴張; 品牌及業(yè)績品牌及業(yè)績:廣東知名家具連鎖品牌 東莞家具零售連鎖2、品牌NO.1 總部地址總部地址:廣東省東莞市城區(qū)東縱大道光輝大廈 進入惠州時間:進入惠州時間:02年下半年進駐惠州 廣州廣州 東莞東莞 惠州惠州 深圳深圳 公司總部公司總部 發(fā)展商首次開發(fā),在惠州品牌知名度弱, 難于借勢 惠城惠城 惠陽惠陽 占地面積 8319.44 總建筑面積 39933.09 住宅面積 21260 商業(yè)面積 7314.95 層高 29層 (其中13層商業(yè),4 層架空,5層及以上住宅 容積率 3.48 綠化率 35% 車位 地下246,地上20 總戶數(shù) 525(4梯21戶) 經(jīng)濟技術(shù)指標 戶 型 配 比 戶型 房型 建面 套數(shù) 套數(shù)比 A 一房兩廳 約63平米 75 14 B3、 一房一廳 3648平米 200 38 C 單房 2830平米 250 48 525 100 項目屬性項目屬性 惠城中心區(qū),精致小戶惠城中心區(qū),精致小戶 1111月月1 1日日 2008年年 4 4月月4 4日日 8 8月月1010日日 開工 首層完工 售樓處對外開放 2007年年 2008年年 五層完工 2008年年 6 6月月2222日日 1111月月2222日日 主體封頂 2008年年 3 3月月2828日日 上正負零 2008年年 完成19層 拿預(yù)售證 9 9月月1616日日 2008年年 項目工程進度項目工程進度 單房、一房一廳是主力戶型,戶型呈L形 排布 1 1房房2 2廳廳 6363平米平米 1 1房房1 1廳廳 36483648平米平米 單房單房 28302830平米平米 A B B B B B C C C C C C C C C N B B B A A C 項目戶型項目戶
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