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上傳人：故事編號：160000 2021-07-21 109頁 18.57MB

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1、內部資料嚴禁外傳1 內部資料嚴禁外傳 XX區域 XX項目工程策劃 XX項目管理部 2020 年 10 月22日內部資料嚴禁外傳2 目錄前置策劃二報建策劃三工程策劃四營銷策劃五策劃背景一內部資料嚴禁外傳3 昆承湖景區一、策劃背景-項目背景市中心商圈市政府市政府東南開發區虞山、尚湖風景區汽配建材市場文化片區 XX市常住人口151萬人城鎮人口100萬人 2014年GDP總量2009億元 GDP增幅7.5% 全國縣級市排名第18 全省縣級市排名第4 人均GDP超2萬美元人均GDP已達發達國家水平招商城片區蘇常公路莫城鎮三環高架琴川 XX XXXX2、項目南三環以南蘇常公路以東北臨招商城服裝市場交通節點交通節點距離距離 km 時間時間分鐘分鐘路況路況市政府6.814路況良好招商城商圈13局部擁堵莫城商圈38莫城商圈莫城小學36路況良好昆承湖景區13路況良好 XX917路況良好內部資料嚴禁外傳4 一、策劃背景-項目區位莫城中心小學莫城中心小學 XXXX理工理工學院學院昆承湖昆承湖尚湖尚湖招商城片區招商城片區南三環高架南三環高架蘇常公路蘇常公路新世紀大道新世紀大道 XX招商城（即XX服裝城）始建1985年，全國最大服裝市場，營業面積350萬平米，店鋪、攤位 3萬多個，3、來自全國各地10萬多經商人員落戶商城經營。商戶數占XX市1/4，市場旺季日均人流量達30萬人次以上。日資金流量超過17億元，約占 XX全市1/10。 XX 內部資料嚴禁外傳5 一、策劃背景-項目原狀項目內部實景圖項目西側沿街商鋪實景圖西側圍墻和蘇常公路實景圖項目內部實景圖項目北側居民區實景圖項目東側居民區實景圖項目東側圍墻內實景圖內部資料嚴禁外傳6 一、策劃背景-項目學區小學學區項目周邊有莫城中心小學，距離我司地塊 3公里，屬于鄉鎮小學學區。莫城中心小學創辦于1913年2月。2003年7 月學校實現整體搬遷。新校由當時莫城鎮人民政府投入4000萬元建成，總面積 39428.22平米，校舍建筑總面積18637.74 平米。目前有教學班32個，學生1550人，平均班額48.4人。學校接納外來務工學生 502人就讀，占學生總數32.39%。中學學區

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