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金地灣流域別墅洋房案例分析報告（15頁）.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：160017 2021-07-21 15頁 1.39MB

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1、金地灣流域金地灣流域坐擁生態美景坐擁生態美景本報告是嚴格保密的。 2 目目錄錄一、項目屬性屆定二、板塊區位屬性屆定三、項目概況四、產品說明五、案例啟示與借鑒本報告是嚴格保密的。 3 一、項目屬性界定一、項目屬性界定項目所屬類型項目所屬類型: 該項目是位于上海浦東的三林板塊、地鐵沿線、中環旁的低密度超大別墅級住區。灣流域的開發理念，得益于金地對未來域的成功開發，項目以 “兩灣一園，城市靜界兩灣一園，城市靜界”為核心，為現代高端階層打造了一處享繁城且又回歸自然的生活靜領地。本報告是嚴格保密的。 4 板塊資源屬性區位屬性浦東三林、中環線旁市區版圖范圍、純2、住宅區、泛城市中心化立體交通網兩環三橋三隧四線軌道地鐵6、8、11號線地鐵沿線盤距離浦東世博會址車程5分鐘世博的后花園坐擁兩灣一園自然資源支撐二、板塊區位屬性界定二、板塊區位屬性界定本報告是嚴格保密的。 5 三、項目概況三、項目概況位置、配套位置、配套項目區位項目區位浦東三林片區、背靠中環線。項目位置項目位置浦東新區尚博路518號(東明路口) 交通路線交通路線軌道交通6號線、8號線、11號線楊高南路上公交有795路、84路、572路、 219路、780路、604路、782路。上南路上公交有：惠松線、隧道一線周邊配套周邊配套超市超市：家樂福、沃爾瑪、易初3、蓮花、世紀聯華、易買得、好又多、華聯吉買勝、聯華超市、家得利、農工商醫療醫療：楊思醫院、明珠醫院、浦南醫院、東明地段醫院、仁濟醫院、兒童醫學中心教育教育：三林小學、明珠小學，三林中學、上南中學本報告是嚴格保密的。 6 三、項目概況三、項目概況相關指標相關指標規模規模：建筑面積20萬方綠化率綠化率：35% 容積率容積率：1.5 車位數車位數：1050 總戶數總戶數：1700 開發商開發商：金地集團建筑設計建筑設計：日清建筑環境設計環境設計：意格景觀廣告乙方廣告乙方：世紀瑞博上海銷售代理：銷售代理：新聚仁機構新聚仁機構本報告是嚴格保密的。 7 三、項目概況三、項目概況物業形態物業形態物業形態：物業形態： 8484棟水岸雙拼別墅、棟水岸雙拼別墅、 2 2棟棟7+17+1電梯大洋房、電梯大洋房、 5 5棟棟1414層景觀大平層、層景觀大平層、 4 4棟棟

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