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湖南長沙湘江世紀城高尚綜合社區銷售策略分析報告.ppt

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上傳人：故事編號：160023 2021-07-21 7頁 327.50KB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 2021/7/20 2021/7/20 長沙湘江世紀城銷售策略分析長沙湘江世紀城銷售策略分析本報告是嚴格保密的。 2 基本指標基本指標總占地面積總占地面積 101.49萬平米總建面積總建面積約400萬平米容積率容積率 3.5 綠化率綠化率 60% 規劃戶數規劃戶數 22000套總棟數總棟數 144棟車位數車位數約18000個物業類型物業類型普通住宅、高級住宅、大型購物中心、六星級標準酒店、學校、商業等住宅形態住宅形態 2333層板樓結構物業形態物業形態 22層建筑1棟，23層建筑81棟，25層建筑14棟，28層建筑1042、棟，33層建筑 103棟，35層建筑4棟，38層建筑2棟， 41層建筑2棟，45層建筑12棟，48層建筑4棟，70層建筑1棟（酒店），其余的為學校丶會所和大型購物中心等配套設施。開發商開發商湖南湘水雅境房地產開發有限公司投資商投資商世紀金源集團工程進度工程進度已開工面積達150多萬平米目前施工50 多棟開發周期開發周期 2007年2010年。07年開發一期，08 年開發二期，0910年開發三期。 20082008年淡市銷量之王年淡市銷量之王湘江世紀城湘江世紀城本報告是嚴格保密的。 3 開盤前推廣密集投放，形象主打規模，軟文開盤前推廣密集投放，形象主打規模，軟文反復集中強3、調賣點，塑造項目大盤價值體系反復集中強調賣點，塑造項目大盤價值體系 20082008年年3 3月月2 2日日 6 6月月6 6日日 6 6月月2727日日 5 5月月2424日日 20072007年下半年年下半年 4 4月月2424日日 7 7月月2222日日戶外：芙蓉廣場戶外：芙蓉廣場1 1塊（開盤后已撤），伍家嶺立交橋附近塊（開盤后已撤），伍家嶺立交橋附近1 1塊，項目附塊，項目附近芙蓉北路約近芙蓉北路約6 6塊，只強調項目體量與規模塊，只強調項目體量與規模報廣：報廣：瀟湘晨報瀟湘晨報、長沙晚報長沙晚報、三湘都三湘都市報市報，4 4月中旬起，間隔月中旬起，間隔3 3- -7 7天出現，反復宣傳天出現，反復宣傳項目規劃、產品亮點三大創新居住：項目規劃、產品亮點三大創新居住：1.1001.100萬全萬全社區人車分流系統，地下交通系統，全國首創；社區人車分流系統，地下交通系統，全

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