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惠州中信城市時代寫字樓項目第三季度銷售執行報告（45頁）.ppt

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上傳人：故事編號：160040 2021-07-21 44頁 2.50MB

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1、中信城市時代中信城市時代第三季度銷售執行報告第三季度銷售執行報告 2 報告思路報告思路客戶全面摸查情況匯總客戶全面摸查情況匯總第三季度銷售目標及分解第三季度銷售目標及分解 2008年房地產市場掃描年房地產市場掃描寫字樓市場掃描寫字樓市場掃描策略分解及營銷執行計劃策略分解及營銷執行計劃項目面臨困難項目面臨困難營銷策略確定及媒體選擇營銷策略確定及媒體選擇 3 一、一、20082008年房年房地產市場掃描地產市場掃描 1 1、房地產現狀分析、房地產現狀分析 4 一、一、20082008年房年房地產市場掃描地產市場掃描 2 2、相關政策分析、相關政策分析市場手段頻出市場手段頻出表2、2 近期出臺的市場手段一覽表存款準備金率存款準備金率今年以來第次上調存款準備金率，達到.5的歷史最高水平公開市場業務公開市場業務先后通過農行發行1.35萬億特別國債，向部分公開市場一級交易商發行定向央行票據約4500億元貸款政策貸款政策嚴格控制貸款審核， 08年信貸總額度約為07年的50% 利率政策利率政策 6次提高貸款利率，一年期貸款基準利率達到7.47% 匯率政策匯率政策加速人民幣對美元升值，人民幣對美元中間價接近1：7 行政政策不斷行政政策不斷 2007年12月1日起施行的外商投資產業指導目錄（2007年修訂），將房地產行業的投資行為全部列入“限制”行列，同時對外資進入3、服務業、資源金屬業進行了大幅度限制。 2007年12月5日，中央經濟工作會議提出“穩健的貨幣政策”將調整為“從緊的貨幣政策”。 2008年1月15日，發改委發布國家發展改革委關于對部分重要商品及服務實行臨時價格干預措施的實施辦法，對6類重要商品價格進行干預。市場手段頻出，行政政策不斷市場手段頻出，行政政策不斷 5 一、一、20082008年房年房地產市場掃描地產市場掃描 3 3、成交情況分析、成交情況分析國內主要都市圈國內主要都市圈- -各城市市場呈縮量下跌各城市市場呈縮量下跌特征，自用客支撐市場特征，自用客支撐市場 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 90.00 0701 0702 0703 0704 0705 0706 0707 0708 0709 0710 0711 0712 0801 0802 08

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