青島香江路商業綜合體項目發展顧問報告（55頁）.ppt
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上傳人：故事
編號：160074
2021-07-21
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1、 香江路綜合項目，黃島香江路綜合項目，黃島 項目發展顧問項目發展顧問 - - 中期工作簡報中期工作簡報 1 一、項目介紹一、項目介紹 二、經濟情況回顧和分析二、經濟情況回顧和分析 三、區域房地產市場回顧與分析三、區域房地產市場回顧與分析 四、未來需求機遇的分析與確認四、未來需求機遇的分析與確認 五、項目初步開發內容組合五、項目初步開發內容組合 六、財務分析六、財務分析 七、初步發展參數七、初步發展參數 八、市場推廣和物業管理策略建議八、市場推廣和物業管理策略建議 九、結論九、結論 工作簡報內容介紹工作簡報內容介紹 2 一、項目介紹一、項目介紹 3 項目介紹項目介紹 項目位置項目位置 香江路綜合2、項目位于經濟開發區香江路上，五臺山路和長白山路之間。香江路綜合項目位于經濟開發區香江路上，五臺山路和長白山路之間。 4 項目介紹項目介紹 項目基本情況項目基本情況 占地面積：占地面積：22,67022,670平方米平方米 地塊形狀：基本呈正方形，東西距離地塊形狀：基本呈正方形，東西距離155155米；南北距離米；南北距離145145米米 用地性質：商業用地性質：商業/ /居住用地（或商業居住用地（或商業/ /辦公辦公/ /居住用地）居住用地） 規劃控高：規劃控高：100100米米 容積率：容積率：4.04.0 綠化率：綠化率：3535 西部：消防局西部：消防局 北部：住宅北部：住宅 東部：四中3、及雙鑫園大酒店東部：四中及雙鑫園大酒店 5 二、二、經濟情況回顧和分析經濟情況回顧和分析 6 經濟情況回顧和分析經濟情況回顧和分析 行政區劃和人口行政區劃和人口 青島市區總面積為青島市區總面積為1,1021,102平方公里，總人口平方公里，總人口247247萬人。萬人。 截至截至20032003年底，黃島區常住人口年底，黃島區常住人口2323萬人，流動人口約萬人，流動人口約8 8萬人，人口密度萬人，人口密度1,4121,412人人/ /平方公里。平方公里。 7 青島和黃島國內生產總值青島和黃島國內生產總值 經濟情況回顧和分析經濟情況回顧和分析 0 50 100 150 200 199519961997199819992000200120022003 0 10 20 30 40 50 60 青島市國內生產總值（十億元）黃島區國內生產總值（十億元） 青島市增長率（上年=100）黃島區增長率（上
地產商業
上傳時間：2022-04-25
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