午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 藍(lán)色港灣項(xiàng)目定位及營銷策略 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 匯報(bào)說明 本報(bào)告通過對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的研究和競品成交客戶的分析，在結(jié)合本案自身質(zhì)素 后，提出的項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議，旨在在規(guī)劃之初規(guī)避未來產(chǎn)品方面的硬傷。 而后通過項(xiàng)目的整合營銷，最大限度的強(qiáng)化本案特有優(yōu)勢(shì)，從整體上提高本案 市場(chǎng)競爭力。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 報(bào)告2、思路 解讀藍(lán)色港灣 區(qū)域市場(chǎng)分析 區(qū)域客戶分析 產(chǎn)品開發(fā)及規(guī)劃 項(xiàng)目定位深化 整體營銷策略 銷售執(zhí)行策略 推廣執(zhí)行策略 執(zhí)行力保障 營銷策略及執(zhí)行 新政的影響 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 解讀藍(lán)色港灣 東至遠(yuǎn)達(dá)大街 西至伊通河 南至惠工路 北至裕民路 規(guī)劃指標(biāo) 地塊 編號(hào) 地塊性 質(zhì) 占地面 積 容 積 率 密 度 限高 綠 地 率 D 二類居 住用地 約11.7 萬平 2.5 30 100 25 E 二類居 住用地 約10.5 萬平 2.5 30 100 25 F 二類居 住用地 約5.6 萬平 2.5 303、 100 25 宗地現(xiàn)狀：F地塊已經(jīng)動(dòng)工 DE地塊規(guī)劃尚未完成 D E F Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 新政的影響 成交量變化成交量變化 價(jià)格變化價(jià)格變化 客戶變化客戶變化 后市預(yù)期后市預(yù)期 全國35個(gè)主要城市中，21個(gè)城市商品房成 交面積環(huán)比下跌，其中： 杭州下跌73%；北京下跌45% 上海下跌38%；廣州下跌7% 在價(jià)格趨勢(shì)上，市場(chǎng)會(huì)逐步冷卻，但整體價(jià) 格并未出現(xiàn)明顯下降，主要銷售速度放緩， 投資反應(yīng)略顯滯后 政策出臺(tái)政策出臺(tái) 后的變化后的變化 供需關(guān)系發(fā)生變化，嚴(yán)格限制了各種名目 的炒房和投機(jī)性購房，并在一定程度上限 制了改善性住房需求，大多數(shù)客戶看不清 楚市場(chǎng)導(dǎo)向，因此出現(xiàn)了持幣觀望的態(tài)度， 買方市場(chǎng)開始向賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變 短期內(nèi)房價(jià)上漲勢(shì)頭依然存在，如果二套房 政策能有效遏制投機(jī)，控制房價(jià)快速上漲，