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惠州金域華庭住宅營銷分享報告(18頁)
惠州金域華庭住宅營銷分享報告(18頁).ppt
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上傳人:故事 編號:160104 2021-07-21 18頁 1.72MB

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1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 金域華庭營銷分享金域華庭營銷分享 惠州,你好!背后之十面埋伏突擊戰惠州,你好!背后之十面埋伏突擊戰 本報告是嚴格保密的。 目錄目錄 入市背景 渠道封鎖、十面埋伏渠道封鎖、十面埋伏 突破信息發布壁壘 人海戰術、人海戰術、 快速累客快速累客 重拳出擊 不斷提升客戶心理預期不斷提升客戶心理預期 客戶盤查 明星與你猜猜猜明星與你猜猜猜 重獎之下必有勇夫 深圳殺手團出擊深圳殺手團出擊 本報告是嚴格保密的。 入市背景入市背景渠道封鎖渠道封鎖 2008年年6月營銷團隊組建月營銷團隊組建 2008年年7月開始信息發布進入前期品牌滲透期月開始信息發布進入前期品牌滲透期2、 恰逢惠州創建文明城市,惠城區正大興土木的恰逢惠州創建文明城市,惠城區正大興土木的 創建創建“文明城市文明城市”; 所有好一點的戶外廣告牌、路旗均無條件所有好一點的戶外廣告牌、路旗均無條件 被政府征用;被政府征用; 戶外所有商業活動、派單均被禁止;戶外所有商業活動、派單均被禁止; 網絡、電視也被政府征作公益廣告;網絡、電視也被政府征作公益廣告; 本報告是嚴格保密的。 項目處于江北以北,江北作為惠州項目處于江北以北,江北作為惠州CBD尚尚 未被完全認可,對惠州人來說,項目所屬未被完全認可,對惠州人來說,項目所屬 區域還屬于陌生區域;區域還屬于陌生區域; 周邊所有的發展商面對這樣的市場和區周邊所有3、的發展商面對這樣的市場和區 域情況都不敢輕舉妄動,海倫堡、雙城國域情況都不敢輕舉妄動,海倫堡、雙城國 際還有都市印記均未發售;際還有都市印記均未發售; 成為惠州所有發展商的目光聚焦點成為惠州所有發展商的目光聚焦點 區域價值還未被認可,整體價格低;區區域價值還未被認可,整體價格低;區 域在售樓盤均價僅域在售樓盤均價僅3500元元/平米平米 項目面臨的難以解決的成本問題,開發項目面臨的難以解決的成本問題,開發 商最高價拿地,樓面地價高達商最高價拿地,樓面地價高達1800元元/平平 米;米; 入市背景入市背景十面埋伏十面埋伏 海倫堡 雙城國際 天一名居 都市印記 城市綠興 “與為鄰與為鄰” 本報告是嚴格保密的。 突破信息發布壁壘突破信息發布壁壘 人海戰術、人海戰術、 快速累客快速累客 目的目的 完成對市場調研 建立品牌在惠州市民的初步 認知。 獲取客戶資料,邀
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