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1、1 納威人的幸福營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告納威人的幸福營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告 2 項(xiàng)目概況及背景分析項(xiàng)目概況及背景分析 目標(biāo)及問題界定目標(biāo)及問題界定 核心問題的思考核心問題的思考 策略下營(yíng)銷執(zhí)行策略下營(yíng)銷執(zhí)行 Part. 4Part. 4 Part. 3Part. 3 Part. 2Part. 2 Part. 1Part. 1 今日匯報(bào)內(nèi)容今日匯報(bào)內(nèi)容 策略總綱導(dǎo)出策略總綱導(dǎo)出 Part. 5Part. 5 3 今日匯報(bào)內(nèi)容今日匯報(bào)內(nèi)容 1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.2 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)安排營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)安排 項(xiàng)目概況及背景分析項(xiàng)目概況及背景分析 目標(biāo)及問題界定目標(biāo)及問題界定 核心問題的思考核心問題的思考 策略下營(yíng)銷執(zhí)行策略下營(yíng)銷2、執(zhí)行 Part. 4Part. 4 Part. 3Part. 3 Part. 2Part. 2 Part. 1Part. 1 策略總綱導(dǎo)出策略總綱導(dǎo)出 Part. 5Part. 5 4 基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目概況： 位臵：位臵：大亞灣中心北區(qū)，地處石化大道 中512號(hào) 總用地面積總用地面積： 14847平米 總建筑面積：總建筑面積：64232平米 容積率：容積率：3.5 綠化率：綠化率：30% 總戶數(shù)總戶數(shù): :總戶數(shù)679戶 開發(fā)情況：開發(fā)情況：一期開發(fā)完成，共由1棟15 層及6棟18層小高層組成 園林風(fēng)格：園林風(fēng)格：東南亞蘭卡威風(fēng)情 主力戶型：主力戶型：53-79的兩房，3、79-108 三房，117 四房、43-48 的復(fù)式 項(xiàng)目屬中等規(guī)模，中高容積率，產(chǎn)品戶型覆蓋范圍廣項(xiàng)目屬中等規(guī)模，中高容積率，產(chǎn)品戶型覆蓋范圍廣 5 產(chǎn)品概況產(chǎn)品概況 1# 2# 3# 4# 6# 7# 5# 1.1. 33 33 一房，一房，5353- -79 79 二房，二房，7979- - 108 108 三房，三房，117 117 四房，四房，4343- - 48 48 的純復(fù)式（三房）；的純復(fù)式（三房）； 2.2. 1 1棟為棟為1515層，層，2 2、3 3、4 4、5 5、6 6、7 7 棟均為棟均為1818層，層， 1 1棟棟1 1- -3 3層為商業(yè)；層為商業(yè)； 3.3. 1 1棟戶型為純復(fù)式，層高棟戶型為純復(fù)式，層高4.984.98米，米， 其中底層高其中底層高2.72.7米，二層高米，二層高2.282.28米，米， 3 3梯梯1414戶，另外戶，另外3 3、4 4、