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惠州美地花園城二期住宅價格報告（77頁）.ppt

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上傳人：故事編號：160124 2021-07-21 77頁 9.35MB

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1、本報告嚴格保密。美地花園城二期價格報告本報告嚴格保密。【二期項目概況二期項目概況】占地面積占地面積: 3299.5m: 3299.5m2 2 商業(yè)面積：商業(yè)面積：6599m6599m2 2 住宅面積住宅面積: 38121.35m: 38121.35m2 2 棟數：棟數： 4 4棟棟層數：層數： 1212層（一梯五戶）層（一梯五戶）（9 9，1212棟）棟） 1919層（二梯八戶）層（二梯八戶）（1010、1111棟）棟）戶數：戶數： 356356戶戶實用率：實用率： 82.5%82.5% 9 10 11 12 惠惠陽陽方方向向市市區(qū)區(qū) 方方向向政府南拓的中心2、點產品概況產品概況東：臨惠淡路，有噪音影響南：觀小區(qū)園林視野開揚西：小區(qū)路、安靜北：臨南壇小學，視野開揚，白天噪音影響本報告嚴格保密。 9 10 11 12 產品亮點產品亮點產品：均好性好戶型創(chuàng)新：倒凸窗設計、戶戶帶花園園林：地中海園林會所：2+1泛會所配套：擁有頂級幼兒園，小學公共空間：6米挑高空中花園本報告嚴格保密。產品形象產品形象周末活動推廣廣告拓展片區(qū)內，浪漫的精品社區(qū) 本報告嚴格保密。房價走勢項目片區(qū)市場走勢項目片區(qū)市場走勢 22002200 25002500 26002600 20002000 21002100 22002200 233、002300 24002400 25002500 26002600 27002700 2004年2004年2005年2005年2006年上半年2006年上半年 2003年以后，惠州整體房價持續(xù)上漲！項目片區(qū)房價持續(xù)上漲！資料來源于惠州房地產報告資料來源于世聯(lián)內部網本報告嚴格保密。規(guī)劃利好 2010年省運會選址毗鄰； “兩館一場”將在10月、 12月動工 “兩館一場”的動工，提高片區(qū)形象，有利二期后期價格的提升；本報告嚴格保密。片區(qū)利好本項目惠澤南苑啟明苑惠澤南苑去年入伙以來，入住率逐漸提高；項目一期7月份入伙；啟明苑一期已經入伙，10月份二期入伙；南壇小學今年入讀率提高；惠港中學9月份開學； 16號地公開拍賣；南壇小學惠港中學小區(qū)周邊生活氛圍逐漸增強，有利于二期后期價格的提升；本報告嚴格保密。 4 4 核心均價形成核心均價形成 5 5

拆遷安置房小區(qū)二期項目建筑土建、樁基及門衛(wèi)設施工程全套CAD資料（共4套打包）拆遷安置房小區(qū)二期項目建筑土建、樁基及門衛(wèi)設施工程全套CAD資料（共4套打包）

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