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1、三亞市月川村舊城改造項(xiàng)目三亞市月川村舊城改造項(xiàng)目 開發(fā)模式研究開發(fā)模式研究（匯報簡稿）（匯報簡稿） 2 主城區(qū)是全市的中心，同時 也是三亞熱帶海濱風(fēng)景名勝區(qū) 的服務(wù)基地 項(xiàng)目地點(diǎn)緊鄰三亞市中心城 區(qū)，位于城市中心軸線上 月川村位于三亞河及臨春河 圍合而成的三角地帶，是三亞 市歷史發(fā)源地 月川村緊靠三亞市主城區(qū)，隸屬于河?xùn)|區(qū)，月川村緊靠三亞市主城區(qū)，隸屬于河?xùn)|區(qū)， 為城市的發(fā)源地之一為城市的發(fā)源地之一 三亞市主城區(qū)三亞市主城區(qū) 東部度假旅游區(qū)東部度假旅游區(qū) 大東海大東海/亞龍灣亞龍灣/海棠灣海棠灣 西部觀光旅游區(qū)西部觀光旅游區(qū) 天涯海角等天涯海角等 海坡度假區(qū)海坡度假區(qū) 主主 城城 區(qū)區(qū) 三亞河2、 3 面積：150畝 位臵及現(xiàn)狀： 迎賓路北側(cè)，片區(qū)內(nèi)大部分已 被平整，僅剩零星舊建筑，另 外，在片區(qū)東北側(cè)有一木材加 工廠商在生產(chǎn) 面積：192畝 位臵及現(xiàn)狀： 月川小學(xué)片區(qū)北部已經(jīng)被某 開發(fā)商收購，部分已被開發(fā) 成房地產(chǎn)，靠近迎賓路部分 開發(fā)為裝飾材料城 月川小學(xué)后面部分為財(cái)政局 的財(cái)苑小區(qū) 面積：880畝 位臵及現(xiàn)狀： 片區(qū)是村民的主要聚居地，大多為村民住 宅，東部有少量菜地和魚塘 月川村村口民的主要居住之地 行政中心片區(qū)行政中心片區(qū) 月川村目前分為三部分：行政中心片區(qū)、月川村目前分為三部分：行政中心片區(qū)、 月川小學(xué)片區(qū)和月川舊村片區(qū)月川小學(xué)片區(qū)和月川舊村片區(qū) 月川舊村片區(qū)月川舊村片區(qū) 3、月川小學(xué)片區(qū)月川小學(xué)片區(qū) 4 其中月川小學(xué)和行政中心兩片區(qū)已經(jīng)被征其中月川小學(xué)和行政中心兩片區(qū)已經(jīng)被征 用，規(guī)劃為城市綠帶用地和行政中心用，規(guī)劃為城市綠帶用地和行政中心 濱河公園濱河公園 征地拆遷：征地拆遷： 片區(qū)南部的土地已被政府征用建設(shè)三亞河濱河公園，現(xiàn)場拆遷工作已基本完成 規(guī)劃目標(biāo)：規(guī)劃目標(biāo)： 充分利用環(huán)境資源，探索和示范熱帶城市河湖濕地與城市公園的有機(jī)統(tǒng)一建設(shè)，營 造一個生態(tài)良好、景觀獨(dú)特，既滿足城市居民和游客休閑游憩需求，又滿足生物多 樣性要求的“人與自然和諧共處”的濱河公園，“打造世界一流生態(tài)河道” 。 行政中心行政中心 土地均已被政府征用，局部土地已經(jīng)平整，未來將建成行政中心 大樓 5 項(xiàng)目的研究范圍：月川舊村，占地項(xiàng)目的研究范圍：月川舊村，占地880880畝，分為老干部安臵畝，分為老干部安臵 區(qū)、村民居住區(qū)和菜田三部分區(qū)、村民居住區(qū)和菜田三部分 老干部安臵區(qū)：老干部安臵區(qū)：