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江蘇工業園區425號地塊寫字樓項目營銷策劃報告（123頁）.ppt

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上傳人：故事編號：160146 2021-07-21 123頁 20.06MB

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1、2010-08-16 工業園區工業園區425425號地塊號地塊營銷策劃報告背景背景/ /目標目標本報告是嚴格保密的。開發商背景開發商背景 20012001年年中新蘇州工業園區中新蘇州工業園區臵地有限公司成立臵地有限公司成立 20032003年年江蘇省房地產業綜江蘇省房地產業綜合實力合實力5050強強 20042004年年年度蘇州市優質開年度蘇州市優質開發商發商 20052005年年首屆中國房地產企首屆中國房地產企業業200200強強 20062006年年中國房地產開發企中國房地產開發企業一級資質業一級資質 20072007年年蘇州最具影響力房蘇州最具影響力房地產2、企業地產企業 20082008年年蘇州市房地產開發蘇州市房地產開發綜合實力綜合實力2020強強住宅：住宅：湖左岸湖左岸榮域榮域悅湖悅湖商業：商業：左岸商業街左岸商業街湖濱樓湖濱樓和順廣場和順廣場辦公：辦公：臵地商務廣場臵地商務廣場星虹國際星虹國際星東環星東環涉及各類物業開發，經過九年發展，已成長為涉及各類物業開發，經過九年發展，已成長為園區城市發展的主力推動者園區城市發展的主力推動者本報告是嚴格保密的。目標理解目標理解項目現實：項目現實：初步規劃初步規劃122122套寫字樓產品，可銷售面積約套寫字樓產品，可銷售面積約2300023000平方米，平方米， 3、規模小規模小與寧波銀行、浦發銀行及建屋儲備用地性質及其規模相與寧波銀行、浦發銀行及建屋儲備用地性質及其規模相似，似，直面競爭激烈直面競爭激烈現處于園區湖東現處于園區湖東CBDCBD邊緣區，邊緣區，尚未成為辦公的主流區域尚未成為辦公的主流區域目標理解：目標理解：對項目：規避市場風險，弱化競爭壓力，保證銷售速度對項目：規避市場風險，弱化競爭壓力，保證銷售速度對品牌：持續推動品牌發展，提升中新置地在辦公物業對品牌：持續推動品牌發展，提升中新置地在辦公物業開發領域的高度開發領域的高度保證項目順利銷售的前提下，持續提升中新臵保證項目順利銷售的前提下，持續提升中新臵地的品牌形象，建立中新臵地在辦公物業領域地的品牌形象，建立中新臵地在辦公物業領域開發的市場主導話語權開發的市場主導話語權項目項目本報告是嚴格保密的。區位價值區位價值現階段屬于湖東現階段屬于湖東CBDCBD邊緣區，

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