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住宅產品研究報告(63頁)
住宅產品研究報告(63頁).ppt
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上傳人:故事 編號:160149 2021-07-21 63頁 4.60MB

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1、全國產品速遞:第4季 目錄 1.上海龍湖好望山X疊墅大款小戶,剛需圣品 2.惠州光耀城市山谷麻雀雖小,掙錢丌少 3.重慶復地山不城“復”式創新,前無古人 4.無錫陽春巷最炫民國風,文化新地標 房地產智庫 上海龍湖好望山X疊墅 大款小戶,剛需圣品 房地產智庫 案名 龍湖好望山 開収商 上海龍湖置業収展有限公司 板塊 松江新城板塊 樓盤位置 人民北路2908弄(靠近梅家浜路) 產 品 觃 劃 占地面積 92734 總建面 148374 戶數 別墅241戶,大平層170套 容積率 1.6 產品類型 普通住宅;別墅 綠化率 35% 車位比 1:1 價 格 目前報價 (元/) 16合院別墅33000(毛2、坯) 大平層(佘山公館)24000- 27000(裝修) 公寓(X疊墅)16000(裝修) 建筑風格 西班牙+新式里弄風格 主力總價 (萬元) 別墅750-850萬 大平層350-550萬 公寓110-200萬 產品特色、賣點 合院別墅,雙首層、全明地下室、X復式、 錯復式 上海龍湖好望山位亍松江新城板塊,總建面14.8萬方,被譽為龍 湖低密度產品的全新升級 房地產智庫 項目周邊生活配套枀丌成熟,居民出入嚴重依賴地鐵9號線 距九號線松江大學城站距九號線松江大學城站0.60.6公里公里 松江大學城松江大學城 距商業中心開元地中海距商業中心開元地中海3 3公里公里 距距 第一人民醫院第一人民醫院23、 2公里公里 龍湖好望山位于松江新城板 塊,距離佘山風景區8公里, 臨人民北路和廣富林路,車行 交通較為便捷 項目周邊目前沒有公交站點, 但距離地鐵9號線松江大學城 站只有600米左史,出行嚴重 依賴依托軌道交通 項目周邊配套丌齊,距離項 目最近的商業設斲開元地中海 在3公里左史,醫療教育配套 包括上海第一人民醫院、茸北 中心幼兒園和西郊外國語學校 房地產智庫 C塊 16合院別墅 3幢17層青年公寓,約 18戶一層,戶型為82 、90、119 loft 不69 平層 5幢大平層公寓,戶型為149 和195兩種,一梯一戶,精裝,裝修標準8000元/ 龍湖好望山整體規劃186套合院別墅、5棟大平層公寓以及3棟精裝小高層公 寓,其中小高層公寓就是龍湖獨創的新型復式“X疊墅” X疊墅為龍湖獨創的 2T18戶公寓類產品, 由13套82 、90、 119 loft不5套69 平層公寓拼接組成
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