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2016年山東榮城海邑長灘休閑度假親海社區項目營銷推廣策略報告.ppt

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上傳人：故事編號：160155 2021-07-21 110頁 11.04MB

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1、Working proposal in 2014 長青海邑長灘 2016營銷推廣策略方案 Working proposal in 2014 一、市場與競品宏觀政策與微觀形勢 Working proposal in 2014 項目認知項目認知位于榮成市區東部濱海唯一一線觀海的綜合性品質社區。占據稀缺絕版、一線原生態海岸。住宅總共627套，剩余400套，去化率36%，價格偏高。偏向外銷盤。 Working proposal in 2014 20162016營銷推廣目標營銷推廣目標面對海邑長灘整盤形象升級，后續持續加推；各種宣傳增加項目的知名度，幫助銷售積累蓄客，完成年度銷售任務 2、Working proposal in 2014 解讀最新政策解讀最新政策市場變化市場變化樓市市場環境，直接左右著購房者的心理。一系列出臺的政府行為、銀行政策，將助推樓市成交。 Working proposal in 2014 樓市環境已迎來樓市環境已迎來0808年以來的最寬松時期年以來的最寬松時期 Working proposal in 2014 2月2日，央行發布通知，規定在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房3、貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%(原來40%)。解讀：這一政策實施后，加上低利率作用，對于不少首次購房的剛需族和改善性購房族來說，最直接的好處就是減輕了首付壓力。非限購城市首付比例降至非限購城市首付比例降至20%20% Working proposal in 2014 營業稅契稅雙降營業稅契稅雙降 2月17日，財政部發布文件，自2016年2月22日起開始實施“2016房地產交易契稅、營業稅優惠政策”。此前，契稅已5年多未調整，而營業稅是在去年“330政策”不到一年后再次調整。新政前后變化情況如下：解讀：該政策主要利于大戶型購房族、改善型購房族，以及購買豪宅和商住兩用的人群。不難看出，國家政策不再只針對剛需族，而是將改善型購房群體也納入利好范圍。 Working proposal in 2014 2月29日，中國人民銀行決定，自2016年3月1日起，普遍下調金

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