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1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 企業商務會所的五種開發模式企業商務會所的五種開發模式 世聯研究模型 本報告是嚴格保密的。 關鍵字關鍵字 ： 商務會所、開發模式商務會所、開發模式 簡介簡介 ： 研究北京周邊市場可用作企業商務會所的各類產品，將企業商務研究北京周邊市場可用作企業商務會所的各類產品，將企業商務 會所這類邊緣產品的開發歸結為五大模式。會所這類邊緣產品的開發歸結為五大模式。 本報告是嚴格保密的。 什么是商務會所什么是商務會所 描述性定義：描述性定義： 可被企業或個人獨自擁有 的 同時具備休閑居住功能和 商務溝通功能空間的 用于商務會晤、各類會議 以及各種形式交流的場所 世聯模2、型 本報告是嚴格保密的。 市場常見的企業商務會所的五種開發模式市場常見的企業商務會所的五種開發模式 政府關系主導型政府關系主導型 會議功能主導型會議功能主導型 交際功能主導型交際功能主導型 短期接待主導型短期接待主導型 度假居住主導型度假居住主導型 商務會所開商務會所開 發模式發模式 政府內部、企業與政府之間進行非公開非正 式的交流 較長期封閉會議、企業或政府內外部正式交 流活動 小型商務會談、圈內人士交際、私人聚會 短期商業會晤、外地企業人員在京停留 度假居住、小型會議、私人聚會、獎勵居住 功能功能 世聯模型 本報告是嚴格保密的。 五種模式的商務會所在北京市場中實踐和五種模式的商務會所在北京3、市場中實踐和 經驗給本項目帶來的啟示經驗給本項目帶來的啟示 主要經驗主要經驗 政府關系主導模式的商務會所選擇對物業的位置和隱蔽性最為挑剔 會議功能主導模式是市場上最顯著的商務會所產品，對周邊環境要求較高 交際功能主導模式的商務會所比較強調私屬領地或上層氛圍的營造 短期接待主導模式比較強調短期高檔居住和城市商務溝通環境的統一 度假居住主導模式以居住性和環境品質為關鍵要點 世聯模型 本報告是嚴格保密的。 政府關系主導模式政府關系主導模式的商務會所選擇對物業的商務會所選擇對物業 的位置和隱蔽性最為挑剔的位置和隱蔽性最為挑剔 舉例： 西長安街附近部分住宅院 落被用于部分公司的駐京 部門用于政府關系聯絡 產品產品 緊鄰西長安街附近部分較封閉的院落 入駐客戶入駐客戶 本地政府高層 外來地方政府 外來企業駐京部門 關鍵要素關鍵要素 政治核心地段附近 不張揚，不易受外界干擾和關注 高檔酒店級服務和功能設施