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1、171地塊公寓產品研判 明信仕林府項目 報告框架報告框架 溫江溫江LOFTLOFT公寓產品研判公寓產品研判 2 溫江溫江SOHOSOHO公寓產品研判公寓產品研判 3 溫江區域公寓市場機會研判溫江區域公寓市場機會研判 1 本本項目公寓產品建議項目公寓產品建議 4 溫江區域公寓市場機會研判溫江區域公寓市場機會研判 Part1Part1 2016年上8項目公寓在售，多數項目月均去化低于5套 上半年備案套數排行中，歐郡及花樣年花樣城5期整體簽約出售，合計去化600余套； 公寓項目多以地鐵沿線及大學城附近項目為主，零售項目上半年去化除錦匯城外，其余均丌足10套。 2016年1月-6月溫江公寓備案排名 排2、名 項目 所處板塊 套數 面積() 總價(萬元) 均價(元/) 1 金強歐郡 溫江城區 312 12083.61 5444.87 4506 2 花樣年花樣城5期 金馬板塊 292 14553.86 4634.37 3184 3 錦匯城 溫江城區 30 1674.58 728.38 4350 4 積家御景 溫江城區 9 364.23 183.81 5047 5 商會大廈 溫江城區 4 1955.33 1160.49 5935 6 醫科總部基地 永寧板塊 3 1210.94 823.24 6798 7 仁和春天大道 光華大道 2 1258.38 645.67 5131 8 凱信雙子國際 溫江城區 3、1 173.77 116.34 6695 數據來源： 銳理備案數據，截止6月30日 溫江區域公寓溫江區域公寓 溫江公寓在售項目8個，2016年僅匯錦城項目有LOFT產品供應 數據來源： 銳理備案數據，截止6月30日 溫江LOFT公寓僅個別項目有供應，整體幾乎無走量； 自2014年起，LOFT持續無供應，成交均價在5700-5900元/之間； 2014年年 2015年年 2016年年 銷售套數銷售套數 1860 新增套數新增套數 000 存量套數存量套數 605454 成交均價成交均價 572458890 18 6 0 60 54 54 5724 5889 4000 4500 5000 5500 6000 6500 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 套數 溫江整體LOFT 2014-2016供銷存 溫江區域公寓溫江區域公寓LOFTLOFT 溫江公寓在