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1、架空層專題研究架空層專題研究 品控中心 2 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 3 1. 架空層的概念 2. 架空層應(yīng)用范圍 3. 架空層的功能及優(yōu)點(diǎn) 3.1 營(yíng)造園林景觀 3.2 增加私密性減少干擾 3.3 連接大小環(huán)境 3.4“低層化”高層建筑 3.5 泛會(huì)所概念 3.6 其他作用 目錄目錄 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 4 1. 架空層的概念 架空層（OPEN FLOOR）：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 5 2. 架空層應(yīng)用范圍 目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動(dòng)空間等目的 ， 架空層的層高并 不一定低，有的可2、以達(dá)到 69m，但主要是高層（100M）以 下的建筑采用。普通的也可達(dá)到3m。架空層從功能上來說并不一定是防止沉 降。防止沉降以現(xiàn)在的施工技術(shù)來說可以采用沉 降縫或變更基礎(chǔ)形式處理。 架空層在內(nèi)陸城市也大量采用，特別 是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加 綠化面積和公 共面積而作出的一種變 相指標(biāo)平衡方式。 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 6 3. 架空層的功能及優(yōu)點(diǎn) 造園者可在架空層呈設(shè)臵廊架、花池，修筑 水池，與墻面、柱子結(jié)合，造景門、景窗，放 臵趣味性雕塑，配臵多種園林植物，形成各種 豐富多彩的特殊園林景觀，使居民居住的舒適 度 及觀賞度大為增加。 3.1 營(yíng)造園林景觀 架空層處在建3、筑底層或中間，由建筑 的支柱形成各種相對(duì)獨(dú)立的空間，易 與園林景觀 相融合，是小區(qū)綠化的延 伸。 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 7 3.2 增加私密性減少干擾 以往建筑底層住宅存在著干擾大、缺乏安全感、潮濕、通風(fēng)及采光差等問題 。而架空層的 出現(xiàn)不僅解決了原來房產(chǎn)商底層房子不好賣的老問題，還大大提 升了樓盤的品質(zhì)。 首先，把住宅底層作為架空層進(jìn)行園林綠化，可以促進(jìn)了空氣流通、減少潮 濕、美化景觀； 其次，居民可以擁有公共的街區(qū)和個(gè)人的私密空間，更享受了 半公共空間的鄰里場(chǎng)所；另外， 架空層不僅增加了居住區(qū)內(nèi)部空間層次同時(shí)又 加強(qiáng)了住宅空間與城市空間的連續(xù)性，使人更貼 近自然。 架空層基本概念解讀架空層基本概念解讀 8 3.3 連接大小環(huán)境 長(zhǎng)期以來，城市中的土地被人類高度地開發(fā)利用，形成了日益密集 的建筑，城市綠化用地 已受到嚴(yán)重的制約。而架空層的設(shè)計(jì)能使綠 化得到延伸及擴(kuò)展。 架