2014年悅府、觀府社區商業劃分建議報告.ppt
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上傳人：故事
編號：160241
2021-07-21
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1、悅府、觀府商業劃分建議 二零一四年十月 1 2 社區商業內社區商業內 涵界定涵界定 藍濱城一期藍濱城一期 商業面積及商業面積及 租售情況租售情況 瀘州市場部瀘州市場部 分在售商業分在售商業 情況簡述情況簡述 藍濱城悅府、觀府商業劃分建議藍濱城悅府、觀府商業劃分建議 匯報邏輯： 3 內涵界定 全國現象 基本概念 社區商業是以輻射周邊居民為主的屬地型商業，一般 服務人口5萬人，服務半徑2公里，總規模3萬方 社區商業是一種以社區范圍內的居民為服務對象,以便民、利民，滿足 和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業。 社區商業是城市商業空間中的一個重要層次,它是相對于城市中心區商 業、區域型商業和鄰里型商業2、而言的,其在規模大小、提供的商品種類 、服務的商圈范圍等方面都界于區域型商業和鄰里型商業之間。 社區商業的服務人口一般在5萬人以下，服務半徑一般在2公里以內。 由于這一商業的屬性決定了它的總規模一般應控制在3萬平米以內，商 業業態的設置也有較強的針對性。 4 內涵界定 全國現象 社區商業功能 社區商業以封閉型的、滿足日常生活服務功能為 主，休閑娛樂功能普遍缺失 購物 餐飲服務 修理服務 綜合服務 家政服務 再生資源 回收 社區商業 功能 購物功能提供主/副 食品/生活日用品 修理服務功能日常 用品修理的需要； 餐飲服務功能提供 早餐、正餐和滿足學生、老 年人用餐； 綜合服務功能社區 居民理發、3、洗衣、服裝加工 以及彩擴等在社區內完成； 家政服務功能社區 能幫助居民雇用小時工/請 保姆和家教等。 5 商業規模商業規模 是確定社區商業類型的基本因素。商業規模的大小在一定程度上決定著社區商業的性是確定社區商業類型的基本因素。商業規模的大小在一定程度上決定著社區商業的性 質，從十二個案例來看，一般情況下，社區商業的規模越大，其商業的對外性越強，成質，從十二個案例來看，一般情況下，社區商業的規模越大，其商業的對外性越強，成 正比的關系。正比的關系。 業態比例業態比例 一定程度上也決定著社區商業對外性質的強弱，同樣的商業規模有時會因業態比例的一定程度上也決定著社區商業對外性質的強弱，同樣的商業規模有時會因業態比例的 不同而導致對外輻射的強弱，因為社區商業的各業態對外輻射的力度往往是并不一致的，不同而導致對外輻射的強弱，因為社區商業的各業態對外輻射的力度往往是并不一致的， 對外輻射力度強的業態
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