午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 20142014年年3 3月月 建甌農(nóng)工貿(mào)有限公司建筑發(fā)展建議建甌農(nóng)工貿(mào)有限公司建筑發(fā)展建議 PART 1 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目位于建甌城東的工業(yè)園區(qū)南側(cè)， 中山路與東岳路交匯處往北約200m， 目前項(xiàng)目已建造完畢。 項(xiàng)目周邊交通較為順暢，對(duì)外有較 近的G2京臺(tái)高速，對(duì)內(nèi)主要由東岳 路聯(lián)通中山路連接城市各區(qū)域。公 共交通無直達(dá)本項(xiàng)目，距離較近的 兩個(gè)公交車站點(diǎn)均距項(xiàng)目約300m左右。 項(xiàng)目周邊目前整體商業(yè)氛圍較差， 這與周邊居住人群量及周邊既有人群 趨中心性消費(fèi)習(xí)慣相關(guān)。 項(xiàng)目距中心城區(qū)直線距離約1.8km 左右。 1、2、10 路站點(diǎn) 1、2、10 路站點(diǎn) 項(xiàng)目周邊 石2、化加油站 待建五星級(jí)家 興國(guó)際大酒店 東方家園 （在售商住） 陽光假日小區(qū) （已入住） 水岸藍(lán)橋 （在售商住） 東方紅家居建 材廣場(chǎng)（經(jīng)營(yíng) 中） 項(xiàng)目周邊目前有 沿中山路在售商 住項(xiàng)目2個(gè)，已入 住小區(qū)1個(gè)。較近 的在營(yíng)業(yè)中的家 居建材專業(yè)市場(chǎng)1 個(gè)。工業(yè)園區(qū)存在 部分小規(guī)模小區(qū)及 幼兒園一所。 項(xiàng)目所在的東岳路 目前商業(yè)氛圍較差 ，主要是陽光假日 小區(qū)沿街鋪面，主 要經(jīng)營(yíng)物流、汽修 美容、小百貨、餐 飲等業(yè)態(tài)。 東門幼兒園 沿中山路的陽光假日小區(qū)沿街商鋪與東方紅家居建材廣場(chǎng)互為帶動(dòng)，經(jīng) 營(yíng)尚可。 項(xiàng)目現(xiàn)狀 項(xiàng)目效果圖 項(xiàng)目目前已建造完畢，地上項(xiàng)目目前已建造完畢，地上4層，局部層，局部5層，地3、下停層，地下停 車場(chǎng)約車場(chǎng)約30余車位。余車位。 項(xiàng)目整體投資成本（含土地及建造成本）約項(xiàng)目整體投資成本（含土地及建造成本）約1500萬萬 左右。左右。 項(xiàng)目屬于工業(yè)用地性質(zhì)建筑。項(xiàng)目屬于工業(yè)用地性質(zhì)建筑。 現(xiàn)狀 現(xiàn)狀 一層，建筑面積1786.5m2 消防通道 二層，建筑面積1801.5m2 項(xiàng)目?jī)?nèi)部平面 三層，建筑面積1695.6m2 四層，圖紙上建筑面積666m2，實(shí) 際建筑面積與3層相同，約1695.6m2 項(xiàng)目?jī)?nèi)部平面 因?yàn)槭枪I(yè)用地性質(zhì)，為 了便于后期招商經(jīng)營(yíng)的廣 告發(fā)布，開發(fā)商如何操作？ 同時(shí)必須考慮的還有，工 商局審批及消防如何通過？ 我們的思考 在理想狀況下，我們假設(shè)開發(fā)商能夠解決以上問題。那么，我們還要解決一 個(gè)重要的問題：用何種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的組合將不同的消費(fèi)人群導(dǎo)入？ 如果以上先決問題開發(fā)商可以解 決，那么項(xiàng)目整體的招商才能得 以順利進(jìn)行。 我們需要對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行精準(zhǔn)定