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1、佛山環(huán)宇城、寰宇天地 考察報(bào)告 2017年7月 目 錄CONTENT 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 總圖分析、項(xiàng)目定位 項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì) 商業(yè)交通動(dòng)線(xiàn) 街區(qū)尺度 第五部分 第六部分 業(yè)態(tài)布局 美陳裝飾 項(xiàng)目定位： 城市歡樂(lè)所在佛山首家“公園式主題”購(gòu)物中心，10萬(wàn)m2南海公園立體MALL。 一個(gè)全新的、地標(biāo)性的、高端體驗(yàn)式購(gòu)物公園，城市升級(jí)、區(qū)域提升的新地標(biāo)，人氣最旺、體驗(yàn)最 好的一站式購(gòu)物中心。 地理位置 佛山南海區(qū)廣東金融高新區(qū)桂瀾中路與 夏平路交匯處 購(gòu)物中心體量10萬(wàn)m2 車(chē)位數(shù)量1327個(gè) 開(kāi)業(yè)時(shí)間2016年9月29日 樓層地上五層，地下一層（B1-5F） 商鋪數(shù)量206個(gè) （2、一）項(xiàng)目基本概況環(huán)宇城 總圖分析、項(xiàng)目定位1 地理位置 佛山南海區(qū)廣東金融高新區(qū)桂瀾中路 與夏平路交匯處 體量1.76萬(wàn)m2 商鋪類(lèi)型銷(xiāo)售型物業(yè)，五年返租期 交付時(shí)間2016年8月31日 樓層地上三層，地下一層（B1-3F） 商鋪數(shù)量359個(gè) 總圖分析、項(xiàng)目定位1 （一）項(xiàng)目基本概況寰宇天地 項(xiàng)目定位： 差異化：和環(huán)宇城形成差異化經(jīng)營(yíng)；引進(jìn)沒(méi)有進(jìn)駐的環(huán)宇城的大型生活配套、餐飲、零售業(yè)態(tài)，如健身房、網(wǎng)咖、 教育培訓(xùn)、各地特色小吃、家電數(shù)碼等。 專(zhuān)業(yè)化：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一化管理、劃分功能區(qū)。 特色化：依托雙地鐵交通樞紐，打造服務(wù)于中轉(zhuǎn)客流和周邊居民的特色商業(yè)項(xiàng)目。 （1）項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)環(huán)宇城、寰宇天地 3、廣佛線(xiàn)： 廣佛線(xiàn)2010年投入運(yùn)營(yíng)，2014年廣佛地鐵日 均客流15.5萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)10%，從本項(xiàng)目出發(fā)， 十分鐘開(kāi)達(dá)廣州老城區(qū)。 南海新交通： 南海新交通的始發(fā)站，從該站到達(dá)廣州南站全 程只需30分鐘，該線(xiàn)路正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2017年 底可以投入使用。二期將向西延伸至南海獅山，途 徑佛山西站，預(yù)計(jì)可達(dá)到1萬(wàn)人次/小時(shí)客流。 公交線(xiàn)路： 目前周邊已經(jīng)有超過(guò)30條公交線(xiàn)路連通全市。 此外還將建設(shè)4500平米的環(huán)宇城大型公交站，共計(jì) 18條線(xiàn)路，預(yù)計(jì)將成為連通廣佛及廣州南站的首選 交通樞紐。 項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)2 （1）商業(yè)交通動(dòng)線(xiàn)寰宇天地 地面交通： （1）地面設(shè)有公交車(chē)總站（約4500平米的 大型公交站，共計(jì)18條線(xiàn)路）、地鐵 站出入口、出租車(chē)停靠點(diǎn)、人行橋等。 （2）商業(yè)內(nèi)部人車(chē)完全分流，保證風(fēng)情商業(yè) 街的舒適性。 商業(yè)交通動(dòng)線(xiàn)3 （2）商業(yè)垂直交通分布B1、1F、2F、3F 商業(yè)垂直交通