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2017年龍船坪商業街定位報告.pdf

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上傳人：故事編號：160271 2021-07-21 58頁 9.21MB

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1、BUSINESS STREET LOCATION REPORT ANALYSE 商業分析 business 當年的老碼頭上總是塵土飛揚，塞滿了行李箱、籮筐、貨物四處都是汗味、水果味、干貨、雞鴨禽類的味道，人們腳步急匆匆的，停歇丌得。一批又一批人下了船，然后融進被搬運工、小轎車、三輪車、小販們“嘈雜”出來的碼頭，開始了各自的勞碌不奮斗。 2020世紀二三十年代，永濟浮橋世紀二三十年代，永濟浮橋 2020世紀四十年代，漓江江面世紀四十年代，漓江江面 19421942年東腰街定桂門碼頭年東腰街定桂門碼頭今日之逛碼頭/享生活每個人都懷有碼頭情結，從過去的“跑碼頭”到今日之“逛碼頭”，渲2、染著一種丌裝逼也能時尚的生活畫面，這是一種，既非特立獨行的時尚小眾，又非下半城跑腳的江湖大眾，既國際又本土的碼頭，對于情懷及時尚的追求，終究成為人們迎來送往的理想圣地。上海新天地上海田子坊武漢楚河漢街以前，提起逛街購物，就是去十字街商圈十字街商圈：桂林百貨大樓、微笑堂商廈、王城商廈、夢之島、八桂商業樓、正陽步行街等等，隨著桂林高新萬達廣場高新萬達廣場、萬福廣場萬福廣場、花生唐花生唐、彰泰天街彰泰天街等商業綜合體的開業，桂林人逛街購物多了很多去處。在建的商業綜合體項目還有：桂林恒大廣場恒大廣場、桂林疊彩萬達廣場疊彩萬達廣場、華潤萬象城華潤萬象城、 3、興進廣場興進廣場，形成了一種商業綜合體扎堆的景象。十字街商圈萬達廣場、彰泰天街、興進廣場華潤萬象城（在建）萬福廣場本案商圈分布商圈分布本項目處在各大商圈的中心區域，為項目人氣及商業氛圍提供了良好的基礎。本項目處在高鐵、火車、汽車主要交通樞紐上，而且在陽朔黃金旅游線路上，水路陸路占齊，交通區位得天獨厚。本案交通關系交通關系陽朔旅游黃金線陽朔旅游黃金線交通關系交通關系本案入口1：上海南路本案入口2：建安路本案入口3：龍船坪路本案戰略選擇與定位SWOT分析優勢（S）：象山區區位優勢占優處于核心商業輻射圈內良好的濱河及山脊線景觀資源路程均在5公里以內區域內的第一個濱水商業街劣勢（W）：片區丌夠成熟、商業氛圍丌足項目道路寬度丌夠，丌便通行周邊多為老住宅，形象欠佳機會（O）：商業在起步，可發揮空間巨大

商業街項目定位策劃報告合集（共29套打包）商業街項目定位策劃報告合集（共29套打包）

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