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1、地產集團地礦局項目商業定位策劃報告地產集團地礦局項目商業定位策劃報告 2014年年6月月 區域特性區域特性 3 區域交通分析區域交通分析 道路情況：道路情況：本案北臨漢口商業主干道解 放大道，南至京漢大道，西臨長江大道 快速路，具有較好的沿街展示面，且對 外交通極其便捷，可快速連接漢口中心 區和武昌區。 雙地鐵配套：雙地鐵配套：地塊南面與輕軌1號線利濟 北路站直接接駁，交通極其便利；距離 地鐵2號線中山公園站A出口僅300米。 機場機場/火車站出行：火車站出行：本案距離天河機場、 武漢站、武昌站、漢口站車程均在1小時 以內，且可以通過軌道交通直達漢口站、 武昌站、武漢站，商務出行便捷度較高。 2、項目位于武廣商圈核心位置，緊鄰市級主干道解放大道和長江大道快速路，具備較好昭示性； 與軌道1號線無縫對接，緊鄰地鐵2號線，項目可達性極佳。 本案本案 解放大道解放大道 長江大道長江大道 京漢大道京漢大道 距離漢口站距離漢口站 0.3h 距離天河機場距離天河機場 1.0h 距離武昌站距離武昌站 0.8h 距離武漢站距離武漢站 0.8h 4 區域規劃分析區域規劃分析 武廣商圈武廣商圈 江漢路商圈江漢路商圈 武漢天地商圈武漢天地商圈 武漢武漢CBDCBD 建設大道商務聚集區建設大道商務聚集區 政務核心區政務核心區 政務核心區政務核心區 菱角湖商圈菱角湖商圈 本案本案 城市更新加速：城市更新加速：203、14年起武漢市將全面 推動“三舊改造”“三舊改造”力度，本案處于武廣商 圈核心地段，緊鄰硚口區和江漢區土地集 約利用試點區域；舊城改造將進一步擴大 范圍，提升片區整體形象； 商業格局預判：商業格局預判：伴隨精武路、臺北街、花 樓街等舊城改造項目推進，區域內原有的區域內原有的 成熟商圈（武廣商圈、江漢路商圈）將進成熟商圈（武廣商圈、江漢路商圈）將進 一步加強及提升一步加強及提升； 推動樓宇經濟發展：推動樓宇經濟發展：區域未來將重點發展 寫字樓和酒店產品，依托軌道交通和商圈依托軌道交通和商圈 優勢，形成地標性樓宇經濟發展聚集區。優勢，形成地標性樓宇經濟發展聚集區。 精武路舊城改造片精武路舊城改造片 漢正街舊城改造片漢正街舊城改造片 武勝路舊城改造片武勝路舊城改造片 古田舊城改造片古田舊城改造片 伴隨區域舊城改造和城市更新，區域形象將得到大幅度提升； 通過舊城開發，武廣商圈將進一步擴容和升級，加