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天水市購物中心項目市調及可行性研究報告.ppt

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購物商場

上傳人：故事編號：160277 2021-07-21 78頁 23.58MB

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1、1 2015.3.25 天水市購物中心項目市調及可行性研究報告 SHANGYI ENTERPRISE GROUP WORK REPORT OF 2014 2 項目介紹項目介紹城市研究城市研究（一）（一）（二）（二）購物中心分析購物中心分析在建購物中心分析在建購物中心分析（四）（四）（五）（五）住宅及底商分析住宅及底商分析（三）（三）整體優勢和劣勢分析整體優勢和劣勢分析專業市場分析專業市場分析（六）（六）（七）（七）目錄目錄 3 （一）項目介紹（一）項目介紹項目區位項目區位地塊四周現狀及指標地塊四周現狀及指標地塊周邊市政配套地塊周邊市政配套地塊地塊1.51.2、5公里范圍住宅、商業配套公里范圍住宅、商業配套地塊地塊1.51.5公里內人口公里內人口地塊優劣勢分析地塊優劣勢分析 4 地塊所在城市區位：地塊所在城市區位：天水市規模小，呈東西扁平發展，地塊位于最西，地塊位置人氣相對不足，且距離老城中華路步行街商圈約4.5公里，距離麥積區麥積區商埠路步行街商圈約21公里，不利于項目的消費輻射；中華路步行街商圈：中華路步行街商圈：靠長期歷史人口居住消費帶動，自然發展而來。有中華西路步行街、蘭天城市廣場、文廟廣場等6大商業，是天水最繁華商業區；商埠路步行街商圈：商埠路步行街商圈：主要是通過火車站和汽車站人流帶動發展過來，現在商圈內有步行街、購物中心等33、大商業，是天水第二大成熟商圈；一、地塊區位項目項目地塊地塊中華路步行街商圈中華路步行街商圈商埠路步行商埠路步行街商圈街商圈秦洲區秦洲區（老城區）（老城區）麥積區麥積區 5 項目項目規劃用地面積（）規劃用地面積（）建設用地（）建設用地（）地上總建筑面積地上總建筑面積（）（）地下總建筑面積地下總建筑面積（）（）項目地塊 102478 38215（57.3畝） 84687 4089 二、地塊四周現狀及指標地塊周邊道路（雙向4車道23m）進入地塊主通道規劃濕地公園 G316 干涸河道地塊現狀項目項目地塊地塊地塊周邊道路（雙向4車道23m）地塊與高速落差籍河 6 地塊地塊公交車公交車項目周邊站點名稱項目周邊站點名稱始站始站終站終站 3 郊區交警大隊寶商超市窩駝清真寺路口 7 果蔬市場徐家店盛源小區 9 郊區交警大隊省機電學院鐵西苑 1

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