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2017年南昌和正·智匯谷教育綜合體商業項目定位報告.pdf

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上傳人：故事編號：160279 2021-07-21 50頁 15.17MB

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1、Hezheng wisdom Valley commercial project positioning Report 和正智匯谷商業項目定位報告 01項目背景 02城市商業發展分析 03市場定位 04運營及物業建議 01 和正智匯谷項目位于南昌市經開區海棠路55號，北面為瑞香路、南面為黃家湖西路，西面為海棠南路、東面為范家路。南至黃家湖西路西靠海棠路北接瑞香路東臨范家路本案項目周邊情況南昌經濟技術開發區，簡稱南昌經開區，創建于1992年，是經國務院批準設立的國家級經濟技術開發區。園區建設和管理面積229平方公里，全區常住人口32萬。開發區位于美麗的贛2、江之濱，與繁華的老城區僅一江之隔，與南昌市新的行政中心連成一體，現有八一大橋、南昌大橋、朝陽大橋、英雄大橋、生米大橋等橋梁將新老城區緊緊相連。根據用地情況規劃，目前項目周邊：緊鄰用地為二類住宅用地、中小學用地和已出讓商業用地；周邊圍繞有高等院校用地、中等專業學校用地、公園綠地和體育用地；在項目西面約3公里則是工業用地；綜上所述，項目周邊商業欠缺，未來商業發展空間較大。一帶行政商務帶圍繞軌道交通一號延伸線昌北大道站形成商業服務核心。雙軸廬山大道、雙港大道城市發展雙軸雙港大道城市發展軸：沿雙港大道形成城市發展軸線，聯系中部綜合服務片區、西部產業配套片區、東部3、產業配套片區三個功能片區；廬山大道城市發展軸：依托廬山大道干線性主干道的打造，支撐蛟橋片區（經濟技術開發區）發展。四區中部綜合服務片區、北部產業配套片區、西部產業配套片區、東部產業物流片區中部綜合服務片區：以行政辦公、商業服務、商務辦公、居住、高等教育等功能為主導的環境宜人的綜合片區；北部產業配套片區：以機電、汽車為主導產業和完善的居住配套服務共同構成北部綜合產業片區；西部產業配套片區：以工業與配套居住功能為主導的綜合產業片區；東部產業配套片區：以機電、加工制造等傳統產業為主導產業，形成交通便捷、功能完善的東部白水湖產業、物流園區。紅谷灘商業中心城北商業中心八一廣場、中山路商業中心措施：突出購物、休閑、商旅服務的商業功能將繼續堅持商業大型化，注重購物環境舒適，突出購物、休閑、商旅服務的商業功能，構建輻射國內游客的中部地區有

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