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2015年五象麗景住宅項目營銷匯報報告.ppt

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上傳人：故事編號：160282 2021-07-21 134頁 27.37MB

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1、鑫利華鑫利華五象麗景五象麗景的山居理想 Quality and Taste Living, In WUXIANGLIJING 在這樣的目標下，項目所面臨的大的市場環境如何呢？壹初識通過對項目基本情況的直觀判研，明確本項目自身具備的優劣勢。五象核心區龍崗片區五象森林公園五象湖玉洞片區城市熱點向南，但項目所處的玉洞片區，非熱點片區。城市區域 1 路網發達，可快速接駁五象總部核心區、江南核心區；2號地鐵熱火朝天施工中。交通區位 2 項目環境 3 主交通迚入兩旁為居民私房。非臨城市主干道，迚深較大。項目周邊有良好的山林資源。本案本案地塊指標 4 2、中高容積率中等規模項目項目初印象：非重點發展區域+與城市主干道距離較大+山景公園+高容積率+中等規模項目在這樣的目標下，項目所面臨的大的市場環境如何呢？貳明市通過對宏觀、中觀、微觀市場及客戶的深入分析，探究及明確項目在市場中所處的位置及競品所在，以尋求突破市場的機會點。宏觀大勢 PART 1 4月29日，南寧市房管局發文稱：從 2014年4月25日期，廣西北部灣經濟區內的北海、欽州、防城港、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧購房。南寧市商品住房限購簡化程序：“非本市戶籍居民在南寧市購買商品房，無需要再提供納稅、社保、居住等3、相關證明材料，只需購房者本人填寫居民家庭購買商品住房申報表” 2014年10月1日起，南寧不再將居民家庭擁有住房套數作為購買住房（含商品住房，二手住房）資格審核條件，購房人在南寧范圍內購買住房以及辦理相關合同備案，房屋登記業務時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明。 9月30日，央行發文表明“認貸不認房”的立場。對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。 4月25日 9月30日 7月 9月30日 11月22日央行11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調 0.4-5.6%；一年期存款基準利率下調 0.25-2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的 1.1倍調整為1.2倍。限購松

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