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2020年上半年中國寫字樓租金指數研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：160306 2021-07-21 18頁 1.76MB

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1、目錄目錄 1 1、寫字樓租金指數編制說明、寫字樓租金指數編制說明 . 1 1 2 2、寫字樓租金指數運行分析寫字樓租金指數運行分析 . 4 4 2.1 租金變動：2020 年二季度，重點城市主要商圈寫字樓租金環比下跌 1.54% . 5 2.2 租金漲跌幅較大的商圈：受疫情影響，近九成商圈寫字樓租金環比下跌，深圳龍崗中心城、深圳南山中心區等商圈跌幅較大 . 6 2.3 租金運行趨勢研判：短期租金承壓，但復工復產推動經濟轉好，長期有望平穩發展. 8 3 3、重點城市寫字樓租金指數分析重點城市寫字樓租金指數分析 . 1010 3.1 上海：工業及服務業企業寫字樓租賃需求有所減弱，樣本商圈寫字樓2、租金環比全部下跌. 10 3.2 成都：經濟尚未完全復蘇，短期市場承壓，樣本商圈寫字樓租金環比全部下跌 . 14 研究主辦：研究主辦：中指研究院中國房地產指數系統主要研究成員：主要研究成員：莫天全黃瑜曹晶晶付源姚卓李云鶴陳文靜李雪嬌程威方肖馬琛馮孟乾辛蕓娜周巍魏云靜李璠璠陳麗娜杜詠詠胡國華葛海峰趙麗一高靜張曼張志杰蔣云峰李建橋牛曉娟吳建欽陳茜李清蘭李秀英張麗麗汪勇黃秀青李力張化學丁曉樊鵬飛趙玉國溫戴婉蘭楊紅俠薛建行薛琳黃雪姚一維王玲袁彬彬黃艷王永斌高院生李寧胡佳娜梁波濤石蕊唐懿 3、唐爽薛晴童曉玲謝俊云田文剛李益峰張夢圓方頏劉莉芬蘇宇 1 2020 年上半年年上半年中國中國寫字樓租金指數研究報告寫字樓租金指數研究報告寫字樓租金指數1是中國房地產指數系統的重要組成部分，反映了全國重點城市在租寫字樓在不同時點上的租金水平及其變化情況，其中租金水平以重點城市在租寫字樓樣本項目租金報價均值表示，主要以典型甲級寫字樓為指數計算的樣本。寫字樓租金指數主要用于幫助廣大寫字樓運營機構、寫字樓租賃企業、金融機構、寫字樓投資者和房地產經紀公司準確了解中國寫字樓市場價格水平和最新發展動向，為政府及各類社會投資機構提供數據支持，為行業管理以及政策制定提供參考。樣本選取樣本選取根據寫字樓的分類和特征，結合廣大寫字樓運營機構、寫字樓租賃企業、金融機構、寫字樓投資者和房地產經紀公司對寫字樓租賃市場的關注程度，我們按照寫字樓的功能分類及等級劃分進行寫字樓租金指數體

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