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1、2019年8月佛山房地產(chǎn)商業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告 2019年9月 特別聲明 本報(bào)告僅作提供資料之用，客戶并不能盡依賴此報(bào)告而取代行使獨(dú)立 判斷。本公司力求報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確完整，但不對(duì)因使用本報(bào)告而產(chǎn)生的任何 后果承擔(dān)法律責(zé)任。本報(bào)告的版權(quán)歸佛山世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司所 有，如需引用和轉(zhuǎn)載，需征得版權(quán)所有者的同意。任何人使用本報(bào)告，視 為同意以上聲明。 LOGO 商鋪市場(chǎng)分析 寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 公寓市場(chǎng)分析 目錄 Content 商鋪市場(chǎng)分析 Part 1 月度供求情況 面積段成交情況 成交TOP10項(xiàng)目 佛山商鋪月度供求情況 供應(yīng)情況：8月份，全市新增供應(yīng)商鋪1.72萬(wàn)，環(huán)比下跌66%，同比下跌58%；2、 成交情況：8月份，全市商鋪成交1.73萬(wàn)，環(huán)比下跌37%，同比下跌69%； 成交均價(jià)：8月份，全市商鋪成交均價(jià)22503元/，環(huán)比上漲12%，同比下跌16%； 戶型面積：8月份，全市商鋪成交以30-80以下產(chǎn)品為主，占43%，其次為80-130產(chǎn)品占17%。 8月份，商鋪成交下滑近4成，供求均跌破2萬(wàn)方，市場(chǎng)熱度繼續(xù)保持低迷，但在保利中環(huán)廣場(chǎng)以及萬(wàn)科金色城市等中心區(qū)域 商業(yè)體帶動(dòng)下，價(jià)格于6月觸底后迎來(lái)反彈。本月順德區(qū)商鋪依然為全市成交主力，共成交1.15萬(wàn)，占全市成交66%。 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 0.00 2.00 4.00 6.00 3、8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 18-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-08 成交均價(jià)：元/成交面積：萬(wàn) 近一年佛山市商鋪月度成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 供應(yīng)面積成交面積成交均價(jià) 5% 2% 21% 6% 66% 8月佛山市各區(qū)商鋪成交占比 禪城區(qū) 高明區(qū) 南海區(qū) 三水區(qū) 順德區(qū) 4% 43% 17% 11% 8% 3% 14% 8月商鋪各面積段成交占比 280 數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái) 成交排行榜 本月商鋪成交前三項(xiàng)目均為住宅底商，商場(chǎng)物業(yè)成交持續(xù)走低，上榜項(xiàng)目中8個(gè)來(lái)自順德區(qū)、2個(gè)來(lái)自南海區(qū)，其中恒大龍江翡翠 及碧桂園瓏悅項(xiàng)目底商本月集中網(wǎng)簽，成交表現(xiàn)亮眼。 2019年8月佛山市商鋪成交排名TOP10樓盤(pán)一覽表 以上為房管局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)有一定的滯后性，此數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際數(shù)據(jù)以各開(kāi)發(fā)商項(xiàng)