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1、1 20182018- -20192019 年度年度 中國購物中心發(fā)展力報告 中國連鎖經(jīng)營協(xié)會 二 0 一九年六月 2 目錄目錄 第一部分第一部分 前言前言 . 3 一、中國購物中心市場回顧 . 3 二、中國購物中心發(fā)展力分析 . 7 第二部分第二部分 2018 中國購物中心發(fā)展力基本情況中國購物中心發(fā)展力基本情況 . 8 一、總體發(fā)展力和分項現(xiàn)狀 . 8 二、區(qū)域和城市能級發(fā)展力解讀 . 10 三、不同物業(yè)類型購物中心發(fā)展力解讀 . 12 第三部分第三部分 2019 年中國購物中心發(fā)展展望年中國購物中心發(fā)展展望 . 14 一、總體購物中心市場展望 . 14 二、區(qū)域和城市能級市場展望 . 12、5 三、不同購物中心類型市場展望 . 16 3 第一部分第一部分 前言前言 本報告依據(jù)，中國連鎖經(jīng)營協(xié)會每季度持續(xù)邀約分布一、二、三線的一百多家典型購物中心的項 目負責人直接參加在線問卷調(diào)查，在此基礎(chǔ)上，中國連鎖經(jīng)營協(xié)會聯(lián)合世邦魏理仕共同起草了 2018-2019 年度中國購物中心發(fā)展力報告 。中國購物中心發(fā)展力，是在宏觀經(jīng)濟大勢，宏觀經(jīng)濟大勢，購物購物 中心租賃活躍度、運營表現(xiàn)、成本支出和未來預期中心租賃活躍度、運營表現(xiàn)、成本支出和未來預期五大方面的綜合作用下的表現(xiàn)，由典型購物 中心的負責人以調(diào)查問卷的形式針對上述五個方面的反饋數(shù)據(jù)編制而成。 中國購物中心發(fā)展力的年度分析作為中國購物中心市場3、發(fā)展的階段性報告， 為各地政府在制定未 來發(fā)展規(guī)劃方面提供參考， 對市場各主體參與方對購物中心建設(shè)運營以及商業(yè)流通領(lǐng)域的新趨勢、 新機遇的把握具有重要參考意義。 一、中國購物中心一、中國購物中心市場回顧市場回顧 外部不確定性上升，國內(nèi)消費提振信心外部不確定性上升，國內(nèi)消費提振信心 2018 年，中美貿(mào)易摩擦不斷，外部不確定性明顯上升。 在此背景下，國內(nèi)消費對整體中國經(jīng)濟的拉動作用進一步提升。2018 年社會消費品零售總額達 38 萬億元， 同比增長 9.0%。 最終消費支出對 GDP 的貢獻率達 78%， 較 2017 年大幅度提升 19.2 個百分點。 圖表圖表 1：2005-2018 年年 GDP 增速增速和社會消費品零售總額和社會消費品零售總額/增速增速 來源：國家統(tǒng)計局，中國連鎖經(jīng)營協(xié)會，世邦魏理仕 0% 3% 6% 9% 12% 15% 18% 21% 24% 0 5 10 15