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訂單式商業地產研究報告.ppt

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上傳人：故事編號：160357 2021-07-21 47頁 810KB

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1、雙贏模式訂單式商業地產訂單商業地產起于1999年的大連萬達商業地產在全國首創了商業和地產相結合的“訂單地產”的全新模式，迄今開發的大型購物中心遍及大江南北、長城內外，是國內商業地產開發和運營的標桿企業，開發過程經歷了風風雨雨，經驗與教訓是中國房地產行業的寶貴財富。經過專門分析，以期對從事商業地產開發和研究工作的人士有所啟發。訂單商業地產一、訂單式商業招商與無形，合作雙贏商業地產運營關鍵環節是招商，如果事先確定了目標買家或者目標商家，那么開發建設過程就比較輕松了。大連萬達在這方面有獨到性，拓展了商業地產的經營空間，凝練了訂單商業地產模式。什么是訂單商業地產？萬達2、集團總結如下四點：什么是萬達商業地產的最大特色？什么是萬達商業地產的最大特色？訂單模式訂單模式萬達在地產界率先開創了“訂單商業地產”的模式，那么什么叫什么叫 “訂單商業地產”“訂單商業地產”？聯合發展聯合發展平均租金平均租金先租后建先租后建技術對接技術對接訂單商業訂單商業地產地產訂單商業地產訂單商業地產 1、共同選址、聯合發展。合作雙方事先約定發展的目標城市，然后由公司到這個城市找項目，雙方共同評價，在規定時間期限內決定是否可行。什么叫聯合發展？什么叫聯合發展？即萬達集團和眾多國際國內一流的主力店商家簽訂聯合發展協議，共同選址、約定信息共享等雙方的權利和義務。 3、1 具有強大的吸引力和凝聚力的世界具有強大的吸引力和凝聚力的世界500強企業強企業 2 社會知名度高，親和力強的亞洲超一流企業社會知名度高，親和力強的亞洲超一流企業 3 國內相關行業的前三名國內相關行業的前三名萬達選擇戰略合作伙伴有三個標準：到現在，萬達已和沃爾瑪、家樂福、百安居、百盛、新世界、國美、蘇寧沃爾瑪、家樂福、百安居、百盛、新世界、國美、蘇寧等20多家跨國及國內頂尖商業連鎖簽訂了聯合發展協議。與萬達簽約的主力店商家中包括多家緊密型合作伙伴緊密型合作伙伴，雙方約定無論萬達到什么地方開發萬達廣場，這些合作伙伴都要跟隨開店。訂單商業地產的內涵之一訂單商業地產的內涵之一訂單商業地產 2、技術對接。完成選址后，即展開規劃設計。根據零售商的意見和要求，進行技術對接，修改完善設計方案，最后進入圖紙設計階段。什么叫技術對接？什么叫技術對接？訂單商業地產的內涵之二訂單商業地

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