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1、城市更新 產(chǎn)業(yè)升級 新引擎 同策產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式 目錄 項(xiàng)目打造 01020304 市場透視業(yè)務(wù)模式項(xiàng)目案例發(fā)展規(guī)劃 項(xiàng)目案例 02 項(xiàng)目背景 規(guī)模：1.2萬平方米 簡介：位于上海市靜安區(qū)萬榮路398號(hào) 開發(fā)主體：中安消集團(tuán) 同策解決的問題：項(xiàng)目評估、招商執(zhí)行。 項(xiàng)目目前招商基本全部完成 CASE/飛樂大廈飛樂大廈 靜安 新業(yè)坊 尚影國際文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地 Innovation Galaxy 部分已簽約品牌： CASE/靜安新業(yè)坊 項(xiàng)目背景 規(guī)模：18萬平方米 簡介：位于上海市汶水路210號(hào)，距離市中心 6km。交通：南北高架、中環(huán)高架汶水路萬榮路 出口，地鐵1號(hào)線汶水路站 開發(fā)主體： 上海臨港集團(tuán)聯(lián)2、合上海電氣、蘇河灣集團(tuán) 同策公司憑借豐富的大盤策劃經(jīng)驗(yàn)，從前期市場 研究到項(xiàng)目定位到策劃報(bào)告及招商方案。目前項(xiàng) 目處于招商中 重金聘請以本杰明伍德為主的4位國際知名設(shè)計(jì)師 改造特點(diǎn)：新舊相交情懷與功能共融 改造完成后的園區(qū)保留原廠房的現(xiàn)代工業(yè)特征，并充分發(fā)掘廠房原 始材料的藝術(shù)美感，從而達(dá)到工業(yè)歷史文脈的有效保護(hù)和再利用。 新 建 建 筑 改 造 后 營銷推廣：在工業(yè)遺產(chǎn)即將完成轉(zhuǎn)型升級的歷史性時(shí)刻，以藝術(shù)的手段再次介入城市空間 重新引導(dǎo)公眾與之建立新的聯(lián)系 南京 同心園 CASE/南京同心園南京同心園 項(xiàng)目背景 規(guī)模：49966平方米 簡介：位于南京市江寧區(qū)九竹路402號(hào) 開發(fā)主體： 南京建3、都建設(shè)集團(tuán) 同策首個(gè)自營產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目 目前改造裝修階段，已完成預(yù)招商5000平方米 2017年10月2018年12月2027年2018年3月 2020年 包租10年共計(jì)租金投入 1.74億 租金首期投入 790萬 改造首期投入 350萬 包租10年，預(yù)期利潤7400萬，IRR達(dá)到18% 2020年收入覆蓋持續(xù)投入 2022年收回投資 到2027年 實(shí)現(xiàn)利潤7400萬 截止18年底投入 540萬 截止18年底投入 1650萬 合計(jì)1140萬合計(jì)2190萬 數(shù)據(jù)資源平臺(tái)，管理與聯(lián)合招商工具 實(shí)時(shí)化 招商經(jīng)營數(shù)據(jù)/圖表一鍵可視 移動(dòng)化 招商人員的移動(dòng)化客戶管理工具 資源化 項(xiàng)目與企業(yè)客戶線上推薦 CASE/虹口虹口 新業(yè)坊新業(yè)坊CASE/寶山寶山 新業(yè)坊源創(chuàng)新業(yè)坊源創(chuàng) 項(xiàng)目背景 規(guī)模：約3萬平方米 簡介：位于上海廣粵支路1號(hào)。虹口新業(yè)坊打造集科技辦公、智 慧休閑、青年中心等功能于一體的都市智力創(chuàng)