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2017年北京分鐘寺動漫游戲文化創意園產業定位策劃報告.pdf

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上傳人：故事編號：160580 2021-07-21 60頁 3.96MB

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1、1 北京分鐘寺文化創意園北京分鐘寺文化創意園產業定位報告產業定位報告編制時間：二一七年七月 2 項目本體認識產業定位與分析項目功能區劃項目效益評估北京分鐘寺文化創意園項目開發與招商項目產業規劃建筑指標與人口數量預測知識星球：地產營銷全案微信公眾號：地產全案 3 項目總體定位市場定位：北京世界級的動漫游戲、IP（知識產權）商業、體育休閑的產業商業化新區產業定位：以電子競技產業為核心產業，以動漫游戲產業為主導產業，升級發展北京文化創意產業，衍生發展區域泛娛樂產業，增強新的文化亮點。知識星球：地產營銷全案微信公眾號：地產全案 4 一、項目本體認識知識星球：地產2、營銷全案微信公眾號：地產全案 5 分鐘寺項目地塊情況項目區位項目位于豐臺區南苑鄉分鐘寺村，位于京津塘高速公路與南三環路的交匯處。項目四至：東至京滬高速公路，南至規劃關家坑路，西至成壽寺路，北至南三環東路。項目總占地面積共計150.6公頃，總拆遷人口11352人。原有流動人口超過10萬人，項目建成后計劃提供高端創意產業就業崗位2.28萬個，大大縮減區域聚集人口，提高人口素質，響應北京人口疏解政策的要求。周邊交通周邊路網發達，北臨三環，東臨京津唐高速，西臨成壽寺路，有20多條公交線路，以及地鐵10號線、14號線和項目地塊規劃的車站設施，使項目具有交通樞紐功能，擴大 3、了項目的輻射范圍，進一步凸顯項目區域中心優勢。知識星球：地產營銷全案微信公眾號：地產全案 6 分鐘寺項目區位價值分析優勢是發展資源，劣勢是改進方向優勢項目位于北京主城區東南三環的位置，交通便利，人流密集，消費速度提升較快。北京城南發展計劃中明確高端產業成為發展格局的重要組成部分。其中，南中軸打造成為創新、創意、創業的新引擎。屬于北京電競產業企業聚集的一片區域，后期發展電游電競產業資源較好。人員消費檔次較高，人口素質較高，對于新事物接受速度較快。劣勢所在區域經濟綜合競爭力，與城市功能拓展區的定位和首都建設世界城市的要求還不相適應，現代產業體系的構建需進一步加快。疏解非首都功能，低端勞動密集型產業帶來的人口壓力。具有國際影響力和輻射帶動作用的大型集團、龍頭企業有限，產業組織結構和集中度需進一步加強。知識星球：地產營銷全案微信公眾號：地產全案

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