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2020年城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值研究報(bào)告
2020年城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值研究報(bào)告.pdf
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上傳人:故事 編號(hào):160620 2021-07-21 26頁(yè) 3.16MB

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1、1 2020 中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值研究 建誠(chéng)晟業(yè) 2020 年 4 月 城市 價(jià)值 2020 目錄 城市價(jià)值緣起&創(chuàng)新. 1 城市價(jià)值2020 中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值等級(jí)分類:六等 337 城.4 1. 2020 中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值等級(jí)分類.5 2. 2020 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值特級(jí)城市:3 個(gè).7 3. 2020 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值一級(jí)城市:10 個(gè).8 4. 2020 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值二級(jí)城市:25 個(gè).8 5. 2020 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值三級(jí)城市:43 個(gè).8 城市價(jià)值中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值骨架:三圈三橫兩縱金三角.9 1. 長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、京津冀:實(shí)力依然強(qiáng)勁.11 2. 長(zhǎng)2、江中游橫、西南金三角:持續(xù)快速發(fā)展.11 3. 海峽縱:海洋文化帶來的城市價(jià)值大發(fā)現(xiàn).12 4. 西連橫、太青橫:通達(dá)性增強(qiáng),未來可期.12 城市價(jià)值經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市風(fēng)險(xiǎn)專題.14 1. 多個(gè)北方城市 GDP 名次下滑,南北分化加大.14 2. 科研能力和公共服務(wù)對(duì)城市長(zhǎng)期價(jià)值貢獻(xiàn)突出.15 3. 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)高度依賴信貸擴(kuò)張,潛在風(fēng)險(xiǎn)需關(guān)注.16 城市價(jià)值居民財(cái)富與人口特征專題.17 1. 相比常住人口,就業(yè)人口對(duì)城市價(jià)值貢獻(xiàn)更大.17 2. 高等級(jí)城市就業(yè)機(jī)會(huì)多,常住人口有低估可能.18 3. 儲(chǔ)蓄與工資代表不同財(cái)富水平,需求特征分化.19 城市價(jià)值未來&應(yīng)對(duì).20 城市價(jià)值數(shù)據(jù)&附表.23 城3、市 價(jià)值 2020 1 城市價(jià)值緣起&創(chuàng)新 2020 年,是黑天鵝不斷的一年。新冠疫情的持續(xù)演化,讓眾多機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)失效。最開始大家說好比 2003 年 SARS,這次影響很小,3 月就會(huì)快速?gòu)?fù)蘇;近期境外疫情日益嚴(yán)重,很多機(jī)構(gòu)又說,對(duì)比 2008 年,這次刺 激不止 4 萬(wàn)億,似乎只有跑步入場(chǎng)才不會(huì)錯(cuò)過又一輪暴漲。 2 月 3 日,建誠(chéng)晟業(yè)發(fā)布報(bào)告:疫情對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響:短期沖擊明顯,二季度逐步恢復(fù),中長(zhǎng)期大勢(shì)未 變,將湖北以外的三十個(gè)省市按疫情嚴(yán)重程度及其與湖北的關(guān)系分成四大類,是第一家對(duì)不同區(qū)域、不同階段 房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)行預(yù)判的機(jī)構(gòu)。在此之后,建誠(chéng)晟業(yè)又陸續(xù)發(fā)布多篇有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)、政策走勢(shì)的報(bào)告,明確 提出政策肯定會(huì)放松,但政策的出臺(tái)會(huì)差異化、漸進(jìn)式,更多集中在供給側(cè),這些預(yù)測(cè)已被一一驗(yàn)證。 準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)不同城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值,是開展房地產(chǎn)有關(guān)活動(dòng)的基礎(chǔ)。展望 2020 年乃至更長(zhǎng)時(shí)間,
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