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龍湖弗萊明戈花園洋房項目后評估報告.ppt

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上傳人：故事編號：160628 2021-07-21 238頁 24.65MB

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1、歡迎參加弗萊明戈項目后評估總結弗萊明戈項目后評估龍湖弗萊明戈項目藍湖郡項目團隊弗萊明戈項目后評估成果目錄第一篇：項目運營總體概況第二篇：工程總結第三篇：研發總結第五篇：成本總結第七篇：客戶中心總結第四篇：營銷總結第六篇：物業總結弗萊明戈項目后評估成果第一篇：項目運營總體概況目錄第一部分第二部分第三部分項目關鍵指標列示及簡析項目運營要點回顧項目運營的幾點反思第一部分項目關鍵指標列示及簡析 1.1 關鍵指標達成情況（簽約及回款） 1.2 項目銷售利潤率及內部收益率 1.3 項目成本變化 1.4 一級節點計劃達成率80% 1.5 客戶2、滿意度及客戶忠誠度 0 第一部分項目關鍵指標列示及簡析 1.1 關鍵指標達成（簽約和回款）分項下達指標簽約收入 3.7億億結算收入應收帳款剩余貨值住宅實際達成值下達指標 3.7億億 4000萬萬 3.7億億 0 0 車位實際達成值 2170萬萬 2170萬萬 1830萬萬第一部分項目關鍵指標列示及簡析 1.2 項目銷售利潤率及內部收益率分項銷售利潤率內部收益率上會指標 16.6% 77.5% 現值 20% 74.1% 備注 2006年3月項目開盤，現金流為正。第一部分項目關鍵指標列示及簡析 1.3 項目成本變化項目土地獲得價款勘測設計費行政及經營性收3、費前期工程費配套設施費基礎設施費景觀工程費建安及裝修工程費工程相關費用開發成本目標成本 4331.17 682.67 850.28 368.87 202.81 1045.91 1419.43 10796.74 93.84 19791.71 回顧成本 4329.13 723.33 1120.87 617.20 202.81 1190.59 1419.43 12803.93 100.61 22507.90 審計成本 4329.13 723.33 1120.87 617.20 74.00 1190.59 1767.00 15239.15 100.61 25161.88 差異1 -2.04 40.66 270.59 248.33 0.00 144.68 0.00 1772.69 6.77 2481.68 差異2 0.00 0.00 0.00 0.00 -128.81 0.00 34

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