黑人chinese中国china国产,一捏胸一边亲一边摸下面,久久久久久99精品久久久学生

土地一二級聯動開發模式研究及案例賞析報告.pdf

下載文檔

其它文檔

上傳人：故事編號：160647 2021-07-21 41頁 5.59MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

20 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 41

下載文檔

1、1 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有土地一二級聯動開發模式研究土地一二級聯動開發模式研究及案例及案例賞析賞析 2 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 PART 1 一二級聯動開發模式研究 3 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有概念一二級聯動開發，顧名思義，即由一家企業先后承擔土地開發及其上物業開發兩道工序，面對土地出讓及物業租售雙重市場的一種開發模式。征地拆遷土地利用規劃拿地土地平整公共配套建設建筑設計建筑工程產品租售物業管理聯聯聯聯動動動動土地一級開發物業二級開發土地出讓 4 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有歷史沿革實質上，一二級聯動開發在2、中國并不是一個全新概念。早在上世紀至本世紀初葉，當時傳統的房地產項目開發模式就是兩級市場聯動開發。 2004.8.31之后土地一二級市場被政府清晰劃界。土地一級開發業務由政府下屬土儲中心管轄，房地產開發企業僅進行二級物業開發，不再承擔土地一級開發任務。國土資源部、監察部下發關于繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作的通知(71號令) 主旨：土地協議出讓土地招拍掛；土地整理儲備中心橫空出世，橫亙在土地市場與房屋市場之間 8.31大限傳統的房地產開發模式基本上都屬于土地、房屋兩級市場聯動開發。即開發商尋求協議出讓的土地，然后獲得土地開發權，再進行房屋3、開發。土地價格 2004.8.31之前 5 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有發展現狀在現實發展中，由于市國土局直屬的土儲中心已難以滿足高速城市化所帶來的巨量土地一級開發需求，這為房地產企業進入土地一級開發領域分取一杯羹撕開了裂口。土儲中心們的“各種缺” 缺人才缺技術缺資金 “貧困縣” 也要建新城河南魯山縣財政不到5億元/年，計劃建設城南新區12平方公里，投資額將近60億元。寧夏海原縣地方財政5952萬元，上級補貼1.5億元，計劃建鳳凰山新城30平方公里，總投資32億元。 “100人” 也要建新城北京市土儲中心定員編制100人，其中項目開發僅3個組別，共計70人。除了組織實施和管理北京市土地一級開發外，該中心還承擔土地儲備、組織土地招拍掛、管理土地交易市場等職能。 “非專業” 也要建新城土儲中心屬國土局直屬機構，并無工程建

養老社區開發建設模式案例分析解讀研究報告（共11套打包）養老社區開發建設模式案例分析解讀研究報告（共11套打包）

下載