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1、 魅力之城魅力之城 2005.7.12 目錄目錄 魅力之城系列產(chǎn)品簡介 杭州 魅力之城市場(chǎng)表現(xiàn) 區(qū)域競(jìng)爭環(huán)境分析 直接競(jìng)爭項(xiàng)目點(diǎn)對(duì)點(diǎn)分析 問題與借鑒 地段分析 配套分析 產(chǎn)品分析 營銷分析 在中國在中國7 7個(gè)城市開發(fā)魅力之城系列產(chǎn)品，總開發(fā)面?zhèn)€城市開發(fā)魅力之城系列產(chǎn)品，總開發(fā)面 積近積近270270萬平方米萬平方米 魅力之城魅力之城 城市 占地面積 （單位：平方米） 1，無錫 96萬 2，鎮(zhèn)江 50萬 3，成都 44萬 4，武漢 27萬 5，沈陽 21萬 6，青島 21萬 7，杭州 8.5萬 項(xiàng)目在中國城市布局以渤海灣為主 并從珠三角向西延伸至內(nèi)陸主要省 會(huì)城市 魅力之城是繼城市花園后又一針2、對(duì)大眾設(shè)魅力之城是繼城市花園后又一針對(duì)大眾設(shè) 計(jì)的城郊系列成熟產(chǎn)品計(jì)的城郊系列成熟產(chǎn)品 1992年，上海城市花園脫穎 而出，這是集團(tuán)城市花 園品牌系列的第一個(gè)項(xiàng)目， 這一城郊產(chǎn)品極大地推動(dòng)了 七寶當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和發(fā)展， 并成為地區(qū)的核心。 魅力之城根據(jù)不同城市會(huì)有 不同的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。例如，在 鎮(zhèn)江有大面積連排產(chǎn)品，在 青島則有花園洋房設(shè)計(jì)，而 在杭州則以90平方米小戶型 為主要產(chǎn)品 魅力之城所代表的意義 除了地段上均為城郊以外,還 有城的意義.即成為產(chǎn)品類型 齊全，將城市生活、工作、 休閑、交通等若干功能整合 于一體的優(yōu)越大城綜合社區(qū) 魅力之城魅力之城 杭州魅力之城兩次開盤大捷，二次開杭州魅力之3、城兩次開盤大捷，二次開 盤盤886886組客戶搶購組客戶搶購9696套房源套房源 7 9 10 8 6 1 2 3 4 5 杭州魅力之城杭州魅力之城 銷售情況：銷售情況： 4月22日第一次開盤 (8,9幢) （全部為89平方米兩房,價(jià)格區(qū) 間為100元一層）： 均價(jià)7100元/平方米 接近市場(chǎng) 均價(jià) 180套房源，3天售空 6月 16日第二次開盤 （10幢）： 均價(jià)7400元/平方米 96套 房源 3小時(shí)售空 7月下旬第三次開盤 （2幢， 6幢 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介： 項(xiàng)目分為4個(gè)組團(tuán),分別享有各自 的景觀花園 總占地面積84667平方米 一期占地面積: 43753平方米 總建筑面積:99442平方米 一期總戶數(shù): 約900戶 容積率: 2.30 綠化率: 30% 18層高層與11層小高層組成 產(chǎn)品類型為89平方米兩房與 130,135平方米三房